Решение № 2-3444/2019 2-3444/2019~М-2667/2019 М-2667/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-3444/2019

Дело № 2-3444/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Паниной Е.Ю.

при секретаре: Богомоловой А.А.,

с участием прокурора Ефимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, предъявив требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении указанного договора с ответчиком было достигнуто устное соглашение, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации он освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик фактически выехал из указанного жилого помещения, забрал свои личные вещи (предметы гигиены, носильные вещи), предметы домашнего обихода (мебель, посуду) и т.д., однако в нарушение своих обязательств ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик выехал в неизвестном направлении, никаких контактных данных не оставил. С его слов, уехал на заработки на восток страны.

Ответчик никогда членом семьи истца не являлся. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем предъявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что спорная квартира сначала оформлена была на него (ФИО3), потом переоформил на ФИО1, поскольку квартира приобреталась для проживания истца. Ответчик в квартире не проживает, обещал выписаться из квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее участвуя в рассмотрении дела на удовлетворении исковых требований настаивала, по изложенным в иске основаниям. Ответчик в спорной квартире фактически не проживает. Вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует распоряжению квартирой.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещался судом по известному адресу регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

Секретарем судебного заседания ответчик извещался по установленному номеру телефона, номер телефона выключен.

В порядке ст. 50 ГПК РФ. в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика, судом был назначен представитель ответчика – адвокат Павлова Т.М., которая в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, просила отказать в их удовлетворении.

С учетом мнения истца, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Участвующим в деле прокурором Ефимовой О.Н. дано заключение об обоснованности исковых требований, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилого помещения не заключалось, истец право требовать освобождения жилого помещения.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО2 в собственность квартиру по адресу: ....

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 указанное жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Право собственности истца на спорную квартиру не оспорено, каких-либо доказательств в указанной части не представлено.

В соответствии с выпиской из домовой книги на жилое помещение по адресу: ...., в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении по месту жительства сама по себе не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение, является административным актом и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в данном случае положения закона, защищающие какие-либо права ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Согласно пояснениям истца и третьего лица ответчик в спорном жилом помещении не проживает. После продажи ответчиком жилого помещения вывез все личные вещи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ...., .....

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Панина Е.Ю.

Уникальный идентификатор дела: 22RS0068-01-2019-003148-32

Копия верна:

Судья Е.Ю. Панина

Секретарь И.А. Лапшина