Решение № 2-719/2023 2-719/2023~М-577/2023 М-577/2023 от 27 июня 2023 г. по делу № 2-719/2023

УИД 74RS0021-01-2023-000715-50

Дело № 2-719/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Смирных И.Г.

при секретаре Шадриной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Карталинский городской суд с исковым заявлением к администрации Карталинского муниципального района о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой <адрес>-а по <адрес>, требования обосновав тем, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцам, а также ФИО3, ФИО4 был передан в собственность указанный жилой дом. Договор приватизации надлежащим образом зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 скончался не оформив свои права собственности на долю в жилом доме. ФИО5 ( в браке ФИО6) А.С. в настоящее время участвовать в приватизации не желает. Считают, что есть основания для признания за ними права общей долевой собственности на жилой дом по ? доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на заявленных требованиях настаивали, указывая на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, о слушании дела извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу требований не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражает. В заявлении также указала, что не желает участвовать в приватизации спорного жилого дома.

Заслушав истцов, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Действовавшая на момент совершения договора приватизации редакция (от 11.08.1994 года) Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 предусматривала, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (Статья 2).

В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, видно Карталинский муниципальный район в лице начальника ФИО8, действующего на основании постановления Главы Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил в долевую собственность по ? доли каждому: ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО10 жилое помещение, общей площадью 58,1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.13).

Из свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 84). Его правоспособность в силу ст. 17 ГК РФ прекратилась.

Факт смены фамилии ФИО10 на ФИО11 подтвержден свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33, 89).

Истец ФИО2 является матерью умершего ФИО4, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 12,88), записями актов о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85,86).

Наследственное дело после смерти ФИО4 не заведено, что следует из ответов нотариусов нотариального округа Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80,82).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области приступило к регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор приватизации, заключен ДД.ММ.ГГГГ, но был зарегистрирован только в МУ «Служба заказчика» за № от ДД.ММ.ГГГГ и ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ за №, что следует из договора приватизации, справок ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 30, 66, 36), таким образом, юридически у истцов, третьего лица Боровковой (в браке ФИО6) А.С. и ФИО4 права собственности на спорный жилой дом по данному договору приватизации не возникло.

Между тем, суд находит правильным признать за истцами право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>- а по <адрес>.

Так, на дату оформления договора приватизации жилой <адрес>-а по <адрес> значился в реестре муниципальной собственности на основании Постановления Карталинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Выписки администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Начальник МУ «Служба заказчика» ФИО8 при заключении договора приватизации действовал в рамках, предоставленных ему полномочий, что следует из Постановления Главы Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61, 77).

На дату рассмотрения дела МУ «Служба заказчика» ликвидировано, что следует из Решения Собрания депутатов Карталинского муниципального района №-Н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

Истцы на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, доказательств обратного суду не представлено. Права истцов на жилой дом никем не оспорены.

Из адресных справок, паспортов истцов следует, что истец ФИО1 зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,16, 64).

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27) за истцом ФИО1 зарегистрированных прав на недвижимое имущество не имеется.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29) следует, что за ФИО2 зарегистрированы права собственности на здание и земельный участок по адресу: <адрес>. Основание приобретения договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что истцы использовали свои права на приватизацию именно на спорный жилой <адрес>-а по <адрес>, основание – договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30, 66).

Таким образом, судом установлено, что участники приватизации- истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, их право собственности зарегистрированы в БТИ г. Карталы. Договор приватизации никем не отменен, не оспорен, недействительным или ничтожным не признавался. Доказательств обратного суду не представлено.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Третье лицо ФИО7 на дату рассмотрения дела в суде принимать участие в приватизации, не желает, ФИО4 скончался, не зарегистрировав свои права собственности в установленном законом порядке, таким образом у суда имеются основания для признания за истцами права собственности на жилой дом в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Кроме того, суд учитывает, что на основании Постановления главы Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истцам, а также ФИО10 передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом (л.д. 19-25).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости спорны жилой дом имеет общую площадь 58,1 кв.м. кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>-а. Права собственности, ограничения прав не зарегистрировано (л.д. 36).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (... ), ФИО2 ...) право собственности в порядке приватизации в размере по ? доле за каждым на здание - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., с кадастровым номером №.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Г.Смирных

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2023 года.