Решение № 2-331/2019 2-331/2019~М-308/2019 М-308/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-331/2019

Дело № 2-331/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием прокурора Баранова А.С., представителя истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Парахневича А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Поспелихинского района Алтайского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета и ФИО8 был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение в соответствии с п. 3.1 договора было предоставлено на период трудовых отношений с КГБУЗ «Поспелихинская ЦРБ».

Жилое помещение было предоставлено для совместного проживания с ее несовершеннолетним сыном - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и супругом – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наниматели зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут. ФИО3 выехал за пределы Поспелихинского района, сведений о его месте пребывания и проживания нет.

В соответствии с решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов муниципальной собственности муниципального образования Поспелихинский Центральный сельсовет <адрес>, передаваемых в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>» жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственность <адрес>. Постановлением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд.

Поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрация по месту жительства в муниципальном жилом помещении возможна лишь с согласия ранее зарегистрированных в нем лиц, регистрация ответчика делает невозможным регистрацию по данному адресу иных лиц без его согласия.

В связи с не использованием жилого помещения в течение длительного времени ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Место его жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве его представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Парахневич А.Ю. исковые требования не признал, считает, что истцом не представлено достаточных доказательств утраты ответчиком право пользования жилым помещением.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представила, не просила об отложении судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона–собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования Поспелихинский район Алтайского края, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № указанное жилое помещение предоставлено ФИО4 на период трудовых отношений с КГБУЗ «Поспелихинская ЦРБ» для совместного проживания с ее несовершеннолетним сыном - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и супругом – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке КАБ и карточки регистрации ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32).

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в браке, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении, место его фактического жительства неизвестно. При этом у ответчика отсутствуют какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением. Данные обстоятельства нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

Вопреки доводам представителя ответчика истцом представлены бесспорные доказательства, подтверждающие добровольный и постоянный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, установленные судом фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, об отказе от права пользования указанным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с нанимателем и выездом в другое место жительства, в течение длительного периода времени не проживает в квартире, не несет бремя содержания, не оплачивает обязательные платежи. При этом у ответчика отсутствуют какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2019 года.