Решение № 2-969/2021 2-969/2021~М-993/2021 М-993/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-969/2021

38RS0017-01-2021-001330-61


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 г. г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре судебного заседания Пинигиной А.П., с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/2021 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Костинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Нижнеудинский городской суд Иркутской области с иском к администрации Костинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцы сослались на следующие обстоятельства. Истцы являются супругами, более 44 лет проживают и зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 Тангуйский леспромхозом, при этом никаких документов предоставлено не было. В 2021 году истцами было принято решение воспользоваться правом на приватизацию, но организация, предоставившая квартиру, была ликвидирована по решению суда и снята с регистрационного учета МИФНС номер обезличен по Иркутской области в 2003 году. Истцы обратились с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан в администрацию Костинского муниципального образования, полагая, что при ликвидации предприятия жилищный фонд должен быть передан в муниципальную собственность Костинского муниципального образования в соответствии со статьей 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но им было отказано, и указано, что спорное жилое помещение на балансе Костинского муниципального образования не числится, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район квартира также не значится, в связи с чем, заключить договор приватизации не представляется возможным. Уведомлением от 22.04.2021 Федеральная регистрационная служба подтверждает, что права на данную квартиру не зарегистрированы, зарегистрированы права на земельный участок, общей площадью 1725 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги от 12.08.2015. Истцы имеют право на приватизацию, но им в приватизации отказано, так как нет собственника у указанного жилого помещения, в результате чего их право нарушено. Другим способом решить возникшую проблему они не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд.

Истцы просили суд признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по ? доли за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ранее истцы в приватизации участия не принимали, зарегистрированы по спорному адресу с 1980 года, проживают в указанном жилом помещении до настоящего времени.

В судебное заседание администрация Костинского муниципального образования в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие и указали, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Заслушав представителя истцов, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 указанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Положениями ст. 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата обезличена, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес обезличен>, представляет собой жилое помещение, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 35 кв., состоящее из трех жилых комнат, кухни и коридора.

Согласно справок администрации Костинского муниципального образования – администрации сельского поселения от дата обезличена № номер обезличен, 52, 128 и от дата обезличена номер обезличен помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, на балансе Костинского муниципального образования не значится, данная квартира была построена Тангуйским леспромхозом и выдана ФИО2 Тангуйским СПХ в 1977 году.

ФИО2, дата обезличена года рождения, с дата обезличена и ФИО3, дата обезличена года рождения, с дата обезличена значатся зарегистрированными по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается справкой Костинского муниципального образования от дата обезличена номер обезличен.

Из представленной исторической справки от дата обезличена следует, что на основании постановления № 25 от 26.01.1993 Главы администрации Нижнеудинского района Тангуйский ЛПХ зарегистрирован как акционерное общество открытого типа «Тангуйский леспромхоз». На основании постановления номер обезличен от дата обезличена мэра <адрес обезличен> АООТ «Тангуйский леспромхоз» снят с государственной регистрации и зарегистрирован как ОАО «Тангуйский леспромхоз». Государственной налоговой инспекцией по <адрес обезличен> заявлено требований о признании ОАО «Тангуйский леспромхоз» несостоятельным (банкротом) в связи с высокой задолженностью по уплате налогов и других обязательных платежей. Определением Арбитражного суда Иркутской области от дата обезличена номер обезличен введена процедура банкротства, на основании постановления <адрес обезличен> ОАО «Тангуйский леспромхоз» ликвидирован.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Нижнеудинский район» от дата обезличена номер обезличен, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский района» не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости (квартире) по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от дата обезличена.

Из искового заявления и пояснений представителя истцов в суде, следует, что ФИО2 и ФИО3 обращались в администрацию Костинского муниципального образования по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако им было отказано по причине того, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе Костинского муниципального образования не состоит.

Доказательства отнесения спорного жилого помещения к служебным помещениям, включения его в специализированный жилой фонд, признания его аварийным отсутствуют.

Из представленной справки территориального отдела ОГУП «ОЦТИ Областное БТИ» от дата обезличена ФИО2, ФИО3 в приватизации участие не принимали, зарегистрированного частного домовладения за ними не числится.

Таким образом, гарантированное законом право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения не реализовано.

Принимая во внимание, что ранее истцы ФИО2, ФИО3 участие в приватизации не принимали, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований, поскольку препятствий к реализации права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, дата обезличена года рождения, уроженцем с. <адрес обезличен>, ФИО3, дата обезличена года рождения, уроженкой д. <адрес обезличен> право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.С. Рычкова

В окончательной форме решение изготовлено 28 июля 2021 г.