Решение № 2А-4187/2017 2А-4187/2017~М-3646/2017 М-3646/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2А-4187/2017

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 г. г. Краснодар

Судья Ленинского районного суда г.Краснодара Устинов О.О., с участием представителя административного истца по доверенности ФИО4, представителя административного ответчика по доверенности ФИО5, при секретаре Свиридовой Д.А., рассмотрев в судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным заявлением, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в указании общей площади принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес>, указав площадь 64,9 кв.м.

В обоснование своих требований указывает, что является собственником вышеуказанной квартиры, право собственности на которую зарегистрировано в установленном порядке с указанием общей площади 44,6 кв.м. Первоначальным собственником квартиры являлась ФИО3, право собственности которой было зарегистрировано на основании решения Первомайского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, где была допущена описка в части указания общей площади <адрес>,6 кв.м.

Учитывая, что исправить ошибку в ЕГРН ФИО1 во внесудебном порядке не имеет возможности, обратилась в суд с настоящим административным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования уточнил и просит исправить реестровую ошибку в части указания общей площади квартиры по адресу: г.Краснодар, <адрес> 44,6 кв.м. на 64,9 кв.м.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлена государственная регистрация права ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г.Краснодар, <адрес>, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, запись регистрации №, при этом общая площадь квартиры указана 44,6 кв.м. (л.д.15).

Первоначальным собственником квартиры являлась ФИО3, право собственности которой на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании решения Первомайского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ с указанием общей площади <адрес>,8 кв.м. ( л.д.8-12).

На указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план, в соответствии с которым общая площадь квартиры, расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес>, составляет 64,9 кв.м. ( л.д.25-28).

В соответствии с ч.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена техническая ошибка в части указания общей площади квартиры, принадлежащей ФИО1, и расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес>, что не соответствует фактическим данным, нарушает права и законные интересы административного истца, суд считает необходимым исправить допущенную ошибку.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.84 КАС РФ, суд считает заявленные ФИО6 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь статьями 177-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки и обязании осуществить действия – удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части указания общей площади квартиры, расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес>, кадастровый №, этаж:1, установив ее равной 64,9 кв.м.

Данное решение является основанием внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в части указания общей площади квартиры, расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес>, кадастровый №, этаж:1, вместо 44,6 кв.м. площадь 64,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в апелляционном порядке.

Председательствующий –