Решение № 2-868/2025 2-868/2025(2-9669/2024;)~М-6949/2024 2-9669/2024 М-6949/2024 от 2 июня 2025 г. по делу № 2-868/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 июня 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего Амбарниковой О.А.,

при секретаре Нуралиновой Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-868/2025

по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о принудительном изъятии объекта недвижимости для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился с иском к ФИО1 о принудительном изъятии для государственных нужд объектов недвижимости: земельного участка к.н. № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование под размещение гаражей для собственных нужд; местоположение: <адрес>, площадь 22+/-2 кв.м.); помещения с к.н. № (назначение нежилое, наименование: гараж, площадь 18,9 кв.м.; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж <адрес>.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик с заключением судебной экспертизы согласен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии с заключением судебной экспертизы, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка к.н. № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование под размещение гаражей для собственных нужд; местоположение: <адрес>, площадь 22+/-2 кв.м.); помещения с к.н. № (назначение нежилое, наименование: гараж, площадь 18,9 кв.м.; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: <адрес>, что подтверждается документально и ответчиком не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом имущественных отношений Тюменской области принято решение №-з «О комплексном развитии территории нежилой застройки».

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ. закреплено изъять для государственных нужд Тюменской области в целях комплексного развития территории объекты недвижимого имущества по <адрес> в г.Тюмени.

Ответчику было направлено соглашение о выкупе.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения у лица права собственности на имущество, которое имеет собственника, является договор купли-продажи.

Правовая природа соглашения о выкупе соответствует положениям Гражданского кодекса РФ о купле-продаже недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно заключению ООО «БИЗНЕС-ОЦЕНКА» стоимость возмещения за земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование под размещение гаражей для собственных нужд; местоположение: <адрес>, площадь 22+/-2 кв.м.) и за помещение с к.н. № (назначение нежилое, наименование: гараж, площадь 18,9 кв.м.; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, принять во внимание указанную в заключении ООО «БИЗНЕС-ОЦЕНКА» стоимость возмещения, подлежащего выплате истцу, и определить размер выкупной цены в связи с изъятием для государственных нужд нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд полагает, исковое заявление подлежит удовлетворению в связи с чем, надлежит изъять у ответчика для государственных нужд Тюменской области в целях комплексного развития территории земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование под размещение гаражей для собственных нужд; местоположение: <адрес>, площадь 22+/-2 кв.м.); помещения с к.н. № (назначение нежилое, наименование: гараж, площадь 18,9 кв.м.; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж <адрес> по цене выкупа <данные изъяты> рублей.

Экспертное учреждение обратилось с заявлением о взыскании понесенных им расходов в связи с проведением судебной экспертизы в размере 30000 рублей.

Поскольку определением суда расходы за проведение экспертизы возложены на федеральный бюджет, и по результатам экспертизы нашли подтверждение доводы ответчика об иной стоимости предмета спора, то с Департамента имущественных отношений Тюменской области в пользу ООО «БИЗНЕС-ОЦЕНКА» расходы по оплате стоимости экспертизы в размере 30000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о принудительном изъятии объекта недвижимости для государственных нужд о принудительном изъятии для государственных нужд нежилого помещения у собственника путем выкупа, удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Тюменской области в целях комплексного развития территории у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование под размещение гаражей для собственных нужд; местоположение: <адрес>, площадь 22+/-2 кв.м.); помещения с к.н. № (назначение нежилое, наименование: гараж, площадь 18,9 кв.м.; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: <адрес> по цене выкупа <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Тюменской области в пользу ООО «БИЗНЕС-ОЦЕНКА» расходы по оплате стоимости экспертизы в размере 30000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025г.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова