Решение № 2-900/2017 2-900/2017 ~ М-946/2017 М-946/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-900/2017

Гражданское дело № 2- 900/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Крыловская 25 декабря 2017 года

Крыловский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Павловской И.Н.

При секретаре Петенко Е.М.,

С участием представителя истицы- ФИО1, действующей на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея ФИО2 по реестру №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО Крыловский район о признании права собственности на недвижимое имущество

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>

В обоснование заявленных требований истица ссылается на следующие обстоятельства.

Между истицей и ЗАО «Новосергиевское» в лице конкурсного управляющего ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартиру № в доме № в <адрес> Согласно п.3 Договора покупатель уплачивает стоимость квартиры в сумме 10000 (десять тысяч) рублей. Истица оплату в соответствии с указанным пунктом Договора произвела, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.6 Договора передача имущества состоялась, то есть истицей квартира принята в собственность согласно договора. В п.11 Договора указано на то, что он подлежит государственной регистрации, и считается заключенным с момента его государственной регистрации. Произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру не представляется возможным, так как ЗАО «Новосергиевское» ликвидировано вследствие банкротства и подать заявление о государственной регистрации о переходе права собственности и регистрацию Договора невозможно.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истица обратилась в суд за защитой своих прав, требуя признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 – ФИО1 поддержала исковые требования своей доверительницы, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 показал, что он проживает с согласия ФИО3 в квартире № по <адрес> данную квартиру истица приобрела у ЗАО «Новосергиевское на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новосергиевское» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, согласно которого Продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру № в жилом доме № по <адрес>

В соответствии с п. 3 Договора указанная квартира продается за 10 000 рублей.

Истица оплату в соответствии с указанным пунктом Договора произвела, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6 Договора передача имущества состоялась, то есть истицей квартира принята в собственность согласно договора.

В п.11 Договора указано на то, что он подлежит государственной регистрации, и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 129 ФЗ «О несостоятельности» определены полномочия конкурсного управляющего, в частности конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника. В соответствии со ст. 130, 131 вышеназванного Закона конкурсный управляющий осуществляет инвентаризацию и оценку имущества должника, все имущество должника составляет конкурсную массу.

Произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру не представляется возможным, так как ЗАО «Новосергиевское» ликвидировано вследствие банкротства и подать заявление о государственной регистрации о переходе права собственности и регистрацию Договора невозможно.

Таким образом, сделка, заключенная между конкурсным управляющим и ФИО3, не противоречит закону и соответствует требованиям ст. ст. 160,161 ГК РФ, 549, 550 ГК РФ.

На проданные объекты в настоящее время выполнена техническая документация, получен технический паспорт, согласно которого проданные объекты находятся на земельной участке мерою 788 кв. метров, в графе «сведения о принадлежности» значится ЗАО «Новосергиевское».

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о правообладателях на жилое помещение, расположенное в <адрес>, не значатся.

В материалах гражданского дела имеется справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника отдела муниципального имущества Администрации МО Крыловский район, согласно которой следует, что жилая квартира № общей площадью 68,2 кв. метров в жилом доме № в <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности МО <адрес> не входит.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации МО Крыловский район о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> право собственности на квартиру № 1 литер А, а1, 1969 года постройки, этаж 1, материал стен кирпичные в многоквартирном жилом доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд.

Судья