Решение № 2-1795/2019 2-1795/2019~М-1516/2019 М-1516/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1795/2019

Дело № 2-1795/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Мельниковой С.П.,

при секретаре Ляпиной Е.С.,

с участием прокурора Назаренко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении также зарегистрированы бывшие собственники ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики не проживают по указанному адресу. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, однако с регистрационного учета они не снялись, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Определением Новоалтайского городского суда от ДАТА прекращено производство по делу в отношении ответчиков ФИО3, ФИО4 в связи с отказом истца от иска в этой части.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований, предъявленных к ФИО2, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается телефонограммой, возражений не представил, в телефонограмме просил об удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена, возражений против иска не представила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, с ДАТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

По условиям договора купли-продажи спорного жилого помещения от ДАТА (п.4.8), заключенного между предыдущими собственниками ФИО2, ФИО3 (продавцы) и ФИО1 (покупатель), на отчуждаемой жилой площади спорной квартиры на момент заключения настоящего договора зарегистрированы продавцы и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с даты подписания настоящего договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2019 года.