Решение № 2-470/2024 2-470/2024(2-5204/2023;)~М-4297/2023 2-5204/2023 М-4297/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-470/2024

дело №

УИД 03RS0064-01-2023-005429-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 07 февраля 2024 года

Уфимский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сфера» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сфера» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения, заключенному между администрацией сельского поселения Миловский сельский совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ответчиком.

На основании протокола №1 от 26.08.2017 года собственниками помещений в многоквартирном доме №10 по улице Михайлова с.Миловка Уфимского района Республики Башкортостан выбран способ управления посредством управляющей организации – ООО «Сфера».

В рамках своих полномочий, истец осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг по управлению многоквартирном доме.

В соответствии с протоколом №1 от 26.08.2017 года собственниками дома утвержден тариф за содержание (техобслуживание) в размере 19,96 руб./кв.м.

Ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года по 31.10.2023 года в сумме 85 375,18 рублей, из которых 54 597,31 – основной долг, 30 777,87 руб. – пени.

Ранее истец обращался за взысканием задолженности в порядке приказного судопроизводства путем подачи заявления о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка №2 по Уфимскому району вынесен судебный приказ №2-2534/2018 от 20.11.2018 года, который определением от 25.01.2019 года отменен, в связи с поступлением возражений ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги за период с 01.09.2017 года по 31.10.2023 года в сумме 85 375,18 рублей, из которых 54 597,31 – основной долг, 30 777,87 руб. – пени; а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 761 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании факт проживания в квартире по адресу: <адрес> не оспаривал. Ходатайствовал об отложении дела для представления возражений по иску.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таком положении, принимая во внимание право истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, с целью недопущения нарушения этого права, а также отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1).

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения, заключенному между администрацией сельского поселения Миловский сельский совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ответчиком.

На основании протокола №1 от 26.08.2017 года собственниками помещений в многоквартирном доме №10 по улице Михайлова с.Миловка Уфимского района Республики Башкортостан выбран способ управления посредством управляющей организации – ООО «Сфера».

В рамках своих полномочий, истец осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг по управлению многоквартирном доме.

В соответствии с протоколом №1 от 26.08.2017 года собственниками дома утвержден тариф за содержание (техобслуживание) в размере 19,96 руб./кв.м.

Ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года по 31.10.2023 года в сумме 85 375,18 рублей, из которых 54 597,31 – основной долг, 30 777,87 руб. – пени.

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги истцом произведен верно, корректировка расчета не требуется, ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу о том, что начисленные ко взысканию размер пени является завышенным и несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Руководствуясь приведенными нормами, исходя из несоразмерности начисленной истцом пени, считает необходимым применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени до 5 000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание (техобслуживание) в размере 54 597,31 рублей, пени в размере 5 000 рублей.

Как предусматривает ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом с ответчика в пользу ООО «Сфера» подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 761 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Сфера» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу ООО «Сфера» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2017 года по 31.10.2023 года в размере 59 597,31 руб., в том числе 54 597,31 руб. - основной долг, пени в размере 5 000 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 761 руб., расходы за юридические услуги в сумме 30 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья

Уфимского районного суда

Республики Башкортостан Д.М. Вахитова