Решение № 2-1402/2019 2-1402/2019~М-1099/2019 М-1099/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1402/2019

дело №2-1402/2019

УИД 16RS0044-01-2019-001464-07

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> В обоснование требований указано, что на основании соглашения, заключенного между истцом и Чистопольским часовым заводом «Восток», истец передал свой участок, расположенный по адресу: <адрес> для проектирования трехэтажного 48-ми квартирного дома. Взамен Чистопольский часовой завод «Восток» предоставил истцу трехкомнатную квартиру в строящемся доме, а также выделил место для постройки гаража возле него. На предоставленном земельном участке истец возвел гараж, со дня постройки которого владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, однако в установленном законом порядке право собственности на него не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам и правилам, работы по его строительству выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

Истец в судебное заседание не явился, своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании соглашения, заключенного между истцом и Чистопольским часовым заводом «Восток», ФИО1 передал свой участок, расположенный по адресу: <адрес> для проектирования трехэтажного 48-ми квартирного дома. Взамен Чистопольский часовой завод «Восток» предоставил истцу четырехкомнатную квартиру в строящемся доме, а также выделил место для постройки гаража возле него.

В соответствии с договором о предоставлении коллективу индивидуальных застройщиков под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранение права личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок № по <адрес>, общей площадью 5000 кв.м. для возведения жилого двухэтажного двадцати квартирного дома, жилой площадью 920 кв.м. с надворными постройками.

На предоставленном земельном участке истец в 1991 году возведен гараж, площадью по наружному обмеру 29,0 кв.м., по внутреннему – 26,5 кв.м. Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 внесен взнос за гараж по расчетному чеку №. С момента постройки гаража истец владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, однако в установленном законом порядке право собственности на него не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», об отсутствии информации о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 29,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,5 кв.м.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение <адрес>Г16.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по результатам визуального обследования гаража установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 29,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: