Решение № 2-1002/2020 2-1002/2020~М-734/2020 М-734/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1002/2020

КОПИЯ

Мотивированное заочное
решение изготовлено 21.10.2020

Дело №–1002/2020

(№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15.10.2020

<адрес>

Берёзовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Цыпиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Могильниковой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2. его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности, признании права общей долевой собственности, признании права бессрочного пользования земельным участком, по встречному иску ФИО2 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности, признании права бессрочного пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском, в котором с учетом уточнений исковых требований, просила:

- признать отсутствующим право собственности 1 (целая) ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав а недвижимое имущество и сделок с ним дата, номер государственной регистрации права №/№

- обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) погасить запись в ЕГРП о зарегистрированном праве собственности на 1 (целую) на жилой дом, за ФИО2 за номером государственной регистрации права №- *** от дата;

- признать за ФИО4 право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере 47/100 доли, соответствующей жилому помещению с кадастровым номером №, площадью 29,8 кв.м. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) произвести запись о регистрации вышеуказанного права за ФИО4;

- признать за ФИО4 право бессрочного пользования земельным участком в размере доли 47/100, кадастровый №, площадь *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) произвести запись о регистрации данного права бессрочного пользования земельным участком за ФИО4

Ответчик ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО4, которым просил:

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадью 63,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> размере 53/100 доли, соответствующей жилому помещению с кадастровым номером №, площадью 33,8 кв.м. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) произвести запись о регистрации вышеуказанного права за ФИО2;

- признать за ФИО2 право бессрочного пользования земельным участком в размере доли *** , кадастровый №, площадь *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) произвести запись о регистрации данного права бессрочного пользования земельным участком за ФИО2.

В обоснование доводов иска и доводов встречного иска указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, доля, принадлежащая ФИО2, составляет *** , доля ФИО4 — *** ; на праве бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в аналогичных долях.

Указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на указанных правах и определенных долях на основании следующих правоустанавливающих документов:

- договор купли-продажи от дата, нотариально удостоверенный дата нотариусом <адрес> ФИО5 реестр № №, а также зарегистрированном в СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «<адрес> БТИ» дата, реестр №;

- постановление главы администрации <адрес> № от дата с приложением Списка землепользователей.

Основанием возникновения права собственности на долю в праве на жилой дом у ФИО2 является договор купли-продажи от дата.

дата ФИО4 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении вышеуказанных объектов недвижимости. Уведомлением № от дата в ответ на заявления истцу сообщено о приостановлении осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности в связи с тем, что в ходе проведения правовой экспертизы, предусмотренной п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> связи с тем, что право собственности в отношении данного объекта недвижимости зарегистрировано за другим лицом. Также, учитывая данные обстоятельства, здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером №, в отношении которого право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права на жилой дом, указанное право было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была допущена техническая ошибка, и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена неверная запись о его праве собственности на жилой дом в размере 1 целой доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы и требования иска поддержала, требования встречного иска признала, полагала их подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 доводы и требования встречного иска поддержали, первоначальные требования ФИО4 признали.

Представители сторон указали, что основания, по которым сторонам перешли доли права на жилой дом, сторонами не оспариваются, спор имущественного характера отсутствует, а также с обеих сторон отсутствуют нарушения, связанные с лишением владения. Размеры принадлежащих ФИО4 и ФИО2 долей в праве сторонами не оспариваются, выдел их в натуре возможен по соглашению сторон в дальнейшем во внесудебном порядке, при условии надлежащей регистрации указанных долей Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Выбор способа защиты принадлежит истцу.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно с. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, установлено судом и не оспаривается сторонами, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, доля, принадлежащая ФИО2, составляет 53/100, доля ФИО4 — *** ; на праве бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью 795 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в аналогичных долях.

Указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на указанных правах и определенных долях на основании следующих правоустанавливающих документов:

- договор купли-продажи от дата, нотариально удостоверенный дата нотариусом <адрес> ФИО5 реестр № №, а также зарегистрированном в СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал <адрес> БТИ» дата, реестр №;

- постановление главы администрации <адрес> № от дата с приложением Списка землепользователей.

Основанием возникновения права собственности на долю в праве на жилой дом у ФИО2 является договор купли-продажи от дата.

Из материалов дела также следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о единоличной (целой) собственности ФИО2 на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из имеющихся в материалах дела копий правоустанавливающих документов, а также технической документации следует, что фактически ФИО4 принадлежит право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере 47/100 доли, которые по данным технической документации и правоустанавливающих документов соответствуют жилому помещению с кадастровым номером №, площадью 29,8 кв.м.

ФИО2 же принадлежит право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадью 63,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> размере *** доли, которые по данным технической документации и правоустанавливающих документов соответствуют жилому помещению с кадастровым номером №, площадью 33,8 кв.м.

Материалами дела также подтверждается, что истец и ответчик в аналогичных долях владеют и пользуются земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 795 кв.м., расположенным по адресу <адрес>.

Согласно предоставленному в ответ на запрос <адрес> городского суда регистрационному удостоверению по состоянию на дата жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Продснабу <адрес> рудника им. С.М. Кирова (правопреемником которого впоследствии явилось Закрытое акционерное общество «<адрес> акционерное общество — торговли»), между которым и ФИО6, ФИО7 дата был заключен договор купли-продажи доли в праве в размере 47/100. Впоследствии указанная доля в праве была продана ФИО6 и ФИО7 ФИО4 Никакого документа, свидетельствующего о выделе доли в натуре, у лиц, участвующих в деле, не имеется и суду не представлено. Таким образом, и ФИО2 по договору купли-продажи дата была передана в собственность не выделенная в натуре (квадратных метрах) доля, а доля в праве в размере *** .

Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие спора между сторонами, с учетом также положений ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности, признании права общей долевой собственности, признании права бессрочного пользования земельным участком, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности, признании права бессрочного пользования земельным участком подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности, признании права общей долевой собственности, признании права бессрочного пользования земельным участком удовлетворить:

- признать отсутствующим право собственности 1 (целая) ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав а недвижимое имущество и сделок с ним дата, номер государственной регистрации права №;

- признать за ФИО4 право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере *** доли, соответствующей жилому помещению с кадастровым номером №, площадью *** 8 кв.м.;

- признать за ФИО4 право бессрочного пользования земельным участком в размере доли *** , кадастровый №, площадь *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Встречный иск ФИО2 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности, признании права бессрочного пользования земельным участком удовлетворить:

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадью 63,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> размере *** доли, соответствующей жилому помещению с кадастровым номером №, площадью 33,8 кв.м.;

- признать за ФИО2 право бессрочного пользования земельным участком в размере доли *** , кадастровый №, площадь 795 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***