Решение № 2-793/2020 2-793/2020~М-284/2020 М-284/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-793/2020

Дело № 2-793/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием представителя истцов ФИО15, представителя Администрации <адрес> ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к Администрации <адрес>, третье лицо ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, признании прав собственности на супружескую долю, включении в состав наследственного имущества, признание прав в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, который по существу мотивирован тем, что ФИО4 был выделен земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> в <адрес>, которому позднее присвоен адрес - переулок Шоссейный <адрес>.

На данном земельном участке ФИО11 в период брака с ФИО2 были построены два садовых домика, <данные изъяты> которые были согласованы для принятия в эксплуатацию решением сельсовета, на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года решением Изобильненского сельского совета принято решение № «Об оформлении права собственности на садовые дома, расположенные по адресу: <адрес> на имя ФИО4».

Таким образом, право на указанное имущество возникло у ФИО4 в момент принятия решения об оформлении права собственности за ним.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5Е. сильно заболел и от болезни скоропостижно скончался ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась в Изобильненский сельский совет, а позднее в БТИ, и ей было выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серии № и извлечение о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года на спорные садовые дома.

Таким образом, регистрация права собственности за ФИО5Е. была проведена после его смерти.

Обратившись к нотариусу ФИО12 за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, ФИО5 и ФИО2 получили сообщения о невозможности выдачи свидетельств, по тем основаниям, что ими предоставлено свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого за наследодателем зарегистрировано право собственности на садовые дома после его смерти, что противоречит ст. 17 ГК РФ. Рекомендовано обратится в суд.

В связи с изложенным, истцы просят суд:

- признать недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Изобильненским сельским советом;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/2 супружескую долю, а именно: 1/2 долю нежилого здания (садового дома) площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, 1/2 долю нежилого здания (садового дома) площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <данные изъяты>

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю нежилого здания (садового дома) площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> долю нежилого здания (садового дома) площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Шоссейный, <адрес>, <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <данные изъяты>

- признать за ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю нежилого здания (садового дома) площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пер. Шоссейный, 1/2 долю нежилого здания (садового дома) площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Шоссейный, <адрес>, 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истцы, третье лицо не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО15 иск поддержал по основаниям указанным в иске, предъявив суду оригиналы документов поданных с иском.

Представитель Администрации <адрес> ФИО13 пояснил, что поскольку муниципальными властями были выданы все соответствующие разрешения и согласования при жизни наследодателя, и лишь регистрация была осуществлена после его смерти, нарушений прав либо интересов Админситрации <адрес> заявленным иском он не усматривает, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО5Е. и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак <данные изъяты>

Согласно свидетельств о рождении <данные изъяты> у них имеются совместные дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Изобильненского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым №-и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> в районе механических мастерских с/з «Алушта» по улице <адрес> села Нижняя Кутузовка. <данные изъяты>

Согласно выписки из земельно-кадастровой книги за ФИО5Е. значится земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> для ведения подсобного хозяйства <данные изъяты>

Решением Изобильненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, на основании сообщения БТИ, указанному земельному участку был присвоен почтовый адрес: Автономная <адрес>, переулок Шоссейный <адрес>. (<данные изъяты>

Согласно технического паспорта на данном земельном участке ФИО11 в период брака с ФИО2 были построены два садовых домика.

Решением исполнительного комитета Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 согласовано принятие в эксплуатацию садового домика лит. «<данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, <адрес><данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в АР Крым ФИО4 выдан сертификат о соответствии законченных строительством садовых домов государственным стандартам, строительным нормам и правилам. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года Изобильненским сельским советом принято решение № «Об оформлении права собственности на садовые дома, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> на имя ФИО4». Указанным решением предписано Бюро регистрации и технической инвентаризации осуществить государственную регистрацию права собственности и выдать свидетельство о праве собственности и техническую документацию ФИО4 (<данные изъяты>

Таким образом, ФИО5Е. при жизни были получены на свое имя все правоустанавливающие документы на земельный участок и садовые строения.

Согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5Е. умер. (л<данные изъяты>

Согласно свидетельства о праве собственности на имущество на садовые домики серии САЕ № регистрация права собственности была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть, после его смерти. <данные изъяты>

Как следует из ответов на имя истцов нотариуса ФИО12 после смерти ФИО4 его жена и сыновья обратились к нотариусу с целью оформления наследственных прав. При этом они решили, что жена наследодателя и сын ФИО6 откажутся от принятия наследства по закону, поскольку жене остается 1/2 супружеская доля, а второй сын ФИО7 оформляет 1/2 часть наследства, которая входит в наследственную массу после смерти отца ФИО4 Сын наследодателя ФИО6 не нуждался в наследственном имуществе и по этой причине отказался от него. Нотариусу сторонами были поданы соответствующие заявления.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались.

Ответом нотариуса ФИО5 и ФИО2 сообщено о невозможности выдачи свидетельств, по тем основаниям, что ими предоставлено свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого за наследодателем зарегистрировано право собственности на садовые дома после его смерти, что противоречит ст. 17 ГК РФ. Рекомендовано обратится в суд. (<данные изъяты>

Выписки из ЕГРН, свидетельствует о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты> с присвоением кадастрового номера №; а также о постановке на государственный кадастровый учет садового дома площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и садового дома площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. <данные изъяты>

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1153, 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По правилам ч. 1 с г. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг и дети наследодателя.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящею Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 названной статьи ГК РФ).

Способами принятия наследства, установленными ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства, о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, как то: вступление во владение или в управление наследственным имуществом: принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися и п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (6 месяцев со дня смерти наследодателя).

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Тот факт, что наследниками ФИО4 предпринимались действия по сохранению регистрации и эксплуатации спорного имущества указывают на их добросовестное приобретение.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №PK от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) ( п. 15 Перечня).

В соответствии со ст. 8-2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №PK от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к убеждению что земельный участок предоставлялся наследодателю на праве собственности, а поэтому данный участок подлежит наследованию и включению в наследственную массу.

В соответствии с ч. 1.2 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, (ч. 1 ст.39 СК РФ).

Аналогичное правовое регулирование было предусмотрено и на территории Украины, которое распространялось на данные правоотношения в период возведения спорных объектов.

Поскольку садовые дома были построены на предоставленном ФИО4 земельном участке в период брака, то с учетом положений ст.256 ГК РФ и ст.39 СК РФ 1/2 доля садовых домов и земельного участка принадлежит ФИО2, как нажитая в период брака.

При этом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4, 1/2 доля спорных садовых томов и 1/2 доля земельного участка, выделенного ФИО4 основании решения исполкома Изобильненского сельского совета №-и от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, свидетельство о праве на недвижимое имущество, выданное на имя ФИО4 после его смерти, является недействительным, в силу утраты им правосубъектности.

Однако учитывая что при жизни наследодателя им были получены все правоустанавливающие докмунеты и лишь регистрация данного права как акт его государственого признания были осуществлены после его смерти, суд приходит к убеждению что возведенные наследодателем объекты недвижимости и земельный участок подлежат наследованию и включению в наследственную массу.

Суд полагает что права истцов на принятие наследства либо супружеской доли нарушены, подлежат судебной защите, а способ защиты избранный истцами адекватен установленному судом нарушению, удовлетворение иска приведет к полному восстановлению прав истцов и не может негативно повлиять на права и интересы каких либо иных лиц.

Руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО5 к Администрации <адрес>, третье лицо ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, признании прав собственности на супружескую долю, включении в состав наследственного имущества, признание прав в порядке наследования – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серии САЕ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Изобильненским сельским советом.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 супружескую долю, а именно: 1/2 долю нежилого здания (садового дома) площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, 1/2 долю нежилого здания (садового дома) площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю нежилого здания (садового дома) площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> 1/2 долю нежилого здания (садового дома) площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ниже механических мастерских с/з «Алушта».

Признать за ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю нежилого здания (садового дома) площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Шоссейный, 1/2 долю нежилого здания (садового дома) площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Шоссейный, <адрес>, 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А.Изотенко