Решение № 2-229/2017 2-229/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-229/2017

Дело № 2-229/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июля 2017 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сильновой Т.Б.,

при секретаре К..,

с участием представителя истца П..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приобретательной давности, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилую квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, у семьи Д-вых, в лице главы - ФИО2, который действовал за супругу и своих несовершеннолетних детей. Семья Д-вых в свое время получила указанную квартиру путем заключения договора приватизации с администрацией Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.

Договор купли-продажи не оформляли. ФИО1 произвела оплату за покупку квартиры, передав деньги продавцу ФИО2, о чем свидетельствует расписка о передаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, составленная в присутствии двух свидетелей.

В настоящее время истец обратилась в Мамонтовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю для получения Свидетельства о праве собственности на жилую квартиру, однако ей было отказано, по причине правовой основы для регистрации. Данный вопрос можно решить только в судебном порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на протяжении 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорной жилой квартирой с надворными постройками и земельным участком, несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит текущий ремонт, то есть владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, и никто это право не оспаривает.

Жилая квартира расположена на судебном участке по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру с надворными постройками с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель истца П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.

Представитель ответчика администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав стороны, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, постоянно владеет и пользуется данной квартирой открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил деньги за продажу квартиры, находящейся по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей от ФИО1.

Договором на передачу квартиры в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 с одной стороны и администрацией Сусловского сельсовета, в лице К.Г.И., подтверждается передача в собственность квартиры, расположенной по <адрес> в с. Суслово.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией села Суслово Мамонтовского района Алтайского края, ФИО2 на момент приватизации квартиры имел следующий состав семьи: жена - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на квартиру, с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, права собственности не зарегистрировано.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - жилое помещение с кадастровым номером - №, расположенное по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу:Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, принадлежит ФИО1.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером - 22:27:030701:396, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес> в силу приобретательной давности.

Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру с надворными постройками с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова