Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-98/2017 М-98/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-185/2017

Дело № 2-185/17


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 марта 2017 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.,

при секретаре Марченко Г.В.,

с истца ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения Унечского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения Унечского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности и ликвидации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об объекте недвижимости ( квартире) № от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 56,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

При этом ссылается, что при регистрации права собственности была допущена ошибка: жилой дом был указан как квартира, кроме того была демонтирована печь, в связи с чем площади дома изменились.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 исковые требования считал подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал.

Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным продолжить слушание в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Первоначально, согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению Писаревскеой сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от 11 февраля 2009 года ФИО1 являлся собственником жилого дома общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3755 кв.м. и находящаяся на нем квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., после смерти ФИО1 перешли в собственность ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила указанную квартиру и земельный участок ФИО3, что подтверждается договором дарения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 56,6 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 3755 кв.м. по адресу: <адрес> также принадлежит ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от 17 января 2017 года ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, совпадения сведений об описании объекта недвижимости в техническом паспорте со сведениями в договоре на передачу квартир в собственность граждан, в свидетельствах на права собственности, подтверждает факт того, что при заключении договора на передачу квартир в собственность граждан была допущена ошибка, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был обозначен как квартира и ошибочно внесена информация о признании права собственности на квартиру.

В процессе проживания истцом демонтирована печь в жилом <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 58,5 кв.м., в том числе жилая площадь 44,3 кв.м.

Согласно ст.29Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или)перепланированномсостоянии, если этим не нарушаютсяправаи законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В деле имеется заключение Общества с ограниченной ответственностью"ИНСАЙТ-Л", согласно которому выполненные работы не повлияли на прочность, способность основных несущих конструкций здания. Дальней эксплуатация не представляет собой угрозу жизни и здоровью окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан. Расположение жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке соответствует требованиям строительных правил, технических регламентов по пожарной безопасности и санитарных норм.

Учитывая вышеизложенное, а также то, чтоправаи интересы иных лиц не нарушены, доказательств наличия угрозы жизни и здоровью граждан суду не предоставлено, претензий к истцу никто не предъявлял и не предъявляет, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой- 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на объект права: 3- комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 56,6 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <адрес>, условный №.

Ликвидировать в записях Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: трехкомнатной квартире общей площадью 56,6 кв.м, по адресу: <адрес>, условный №.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30 марта 2017 года.

Судья Т.Н. Поставнева