Решение № 2-519/2018 2-519/2018~М-502/2018 М-502/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-519/2018

Дело № 2-519/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 03 сентября 2018 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО12 к администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в лице представителя ФИО12 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение которого установлено <адрес>. Деньги по договору были переданы в полном объеме, о чем в договоре купли-продажи имеется подпись представителя. Спора о праве по данной сделке не имеется. Однако стороны не успели оформить переход права собственности на данный земельный участок, так как у представителя ФИО4 закончился срок доверенности. Истцу были переданы подлинники документов, земельный участок находится в аренде КФХ «Пчелка». В настоящее время имеются сведения о том, что ФИО3 умерла, сведениями о наследниках истец не располагает. Просит признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что спора по данному земельному участку нет. ФИО2 с 2008 года открыто и добросовестно пользуется земельным участком как своим собственным.

Представитель ответчика администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 являлась собственником земельного пая (доли) площадью 9,4 га, из них 8 га пашни, расположенной на землях Екатериновского сельского поселения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). Кроме того, согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежала на праве частной собственности земельная доля площадью <данные изъяты> пашни, расположенная на землях <данные изъяты> сельского поселения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО13 (л.д. 7-8). На свидетельствах имеется отметка государственного регистратора о том, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок в натуре ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № номер регистрации №. Данные факты подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства; местоположение: <адрес> (л.д. 6).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, продала ФИО1 земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, местоположение которого <адрес> (л.д. 5). Цена земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, которые были уплачены при подписании договора, что подтверждается подписью представителя продавца ФИО4 Полномочия представителя ФИО14 подтверждены доверенностью ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО15 и зарегистрированной в реестре за № (л.д.15).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, следует, что он принадлежит на праве частной собственности ФИО3, его местоположение установлено <адрес> (л.д.12-14).

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> России (л.д.18). В материалах наследственного дела ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, (нотариус ФИО16 нотариального округа <адрес>) указано наследственное имущество: недополученная пенсия, ЕДВ, и определен круг наследников по закону: дочь ФИО5, внуки ФИО6 и ФИО7 – правопреемники сына наследодателя ФИО8, умершего в 1999 году и внуки ФИО9 и ФИО10 – правопреемники сына наследодателя ФИО11, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году. Данные лица определением Москаленского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц. Возражения по заявленным исковым требованиям ими не представлены.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что между истцом и ФИО3 в лице представителя ФИО4, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, состоялась сделка купли-продажи земельного участка сельхозназначения, истец исполнил условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты сделки принял земельный участок, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО2 законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: местоположение установлено <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.