Решение № 2-37/2017 2-37/2017~М-9/2017 М-9/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-37/2017

Дело № 2-37/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» февраля 2017 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Павлютенковой М.А.

при секретаре Яковлевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Севского муниципального района о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и фактически проживают по <адрес> В соответствии с договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДАТА. спорное жилое помещение было приватизировано в равных долях по <...> доли каждому члену их семьи, а именно ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО3 ФИО2

ФИО1 умер ДАТА., ФИО2 умерла ДАТА., ФИО3 умер ДАТА. Указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится. Одним из условий для приватизации жилья является право лица на пользование жилым помещением. В соответствии с действующим законодательством, основанием для возникновения права пользования жилым помещением является договор социального найма жилого помещения. У них фактически возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, так как они выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, фактически вселились в спорное жилое помещение и проживают в нем, и у них возникло право на приватизацию спорного жилого дома. В приватизации жилого дома, они не участвовали. В виду отсутствия зарегистрированных должным образом прав на спорный дом, они не могут оформить наследство на принадлежащие доли (по <...> каждому) умершим ФИО1, ФИО3 и ФИО2

ФИО1 является их отцом, ФИО3 является их братом, ФИО2 является их племянницей.

Наследодатели ФИО1, ФИО3 и ФИО2 при жизни не зарегистрировали за собой приватизированную ими <...> долю спорного дома на каждого, в связи с чем право собственности на имущество у них не возникло. ФИО5, ФИО6, ФИО7 фактически приняли наследство в равных долях по <...> каждый после смерти отца – ФИО1, племянницы – ФИО2, брата ФИО3, так как на день смерти каждого из них владели, пользовались и распоряжались общим имуществом.

Просят признать за ФИО5 право общей долевой собственности на <...> часть жилого дома, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м, расположенный по <адрес> признать за ФИО7 право общей долевой собственности на <...> часть жилого дома, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м, расположенный по <адрес> признать за ФИО6 право общей долевой собственности на <...> часть жилого дома, кадастровый №, общей площадью <...>.м, расположенный по <адрес>

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации Севского муниципального района, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Решение суда просил оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления «Росреестра» по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО6, ФИО7, ФИО5, представителя ответчика администрации Севского муниципального района, представителя третьего лица Управления «Росреестра» по Брянской области.

Представитель истца ФИО5 – ФИО8 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав представителя истца ФИО5 – ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании п. 9 Положения о приватизации жилищного фонда в Брянской области, утвержденного решением местного Совета № 36 от 11 марта 1993 года – передача имущества в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданами, получаемыми жилое помещение в собственность.

В деле имеется сообщение Севского районного архива администрации Севского муниципального района Брянской области от ДАТА за №, согласно которому КСХП «Севское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Севский» постановлением администрации района от 30.06.1999г. (СПК «Севский»). СПК «Севский» решением арбитражного суда Брянской области по делу № А09-10071/05-27 от 05.04.2006г. был признан банкротом и ликвидирован. Протоколы заседаний правления КСХП «Севское» в архив на хранение не поступали (л.д. 33).

В деле имеются свидетельства о смерти, согласно которым ФИО1 умер ДАТА (свидетельство № от ДАТА.), ФИО2 умерла ДАТА (свидетельство № от ДАТА.), ФИО3 умер ДАТА (свидетельство № от ДАТА.) (л.д.19-21).

Из свидетельств о рождении ФИО7, ФИО5, ФИО6 следует, что их родителями являются: отец ФИО1, мать ФИО4 (л.д.14-16).

Согласно договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан РФ от ДАТА, Администрация Севского района передала в собственность ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО2 дом общей площадью 74,6 кв.м, жилой площадью <...> кв.м, состоящий из 3 комнат, расположенный в щитовом обложенном кирпичом доме по <адрес> (л.д.18).

Из справки ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал от ДАТА за № следует, что за гражданами ФИО7, ФИО5, ФИО6 квартир, индивидуальных домовладений в Севском районе Брянской области не значится, в приватизации жилья не участвовали (л.д.31).

По справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района от ДАТА за №, дом, расположенный по <адрес>, в котором проживают ФИО7, ФИО6, ФИО5, в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.32).

Из уведомления Севского отдела Росреестра по Брянской области № от ДАТА следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – дома, расположенного по <адрес> (л.д. 37).

По копии технического паспорта на <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <...> кв. м, жилая площадь составляет <...> кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.25-30).

Согласно справке администрации Севского муниципального района от ДАТА № ФИО6, ДАТА года рождения, действительно зарегистрирован и проживает по <адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО5 ДАТА года рождения – брат, ФИО3 ДАТА года рождения – брат, ФИО7 ДАТА года рождения – брат, ФИО1 ДАТА года рождения – отец, ФИО2 ДАТА года рождения – племянница (л.д.50).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДАТА следует, что земельный участок по <адрес> площадью <...> кв.м, кадастровый № относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку – индивидуальную (л.д.22).

Задолженности за электроэнергию, за воду у ФИО5, проживающего по <адрес> не имеется, что подтверждается справками (л.д. 49,51).

Севский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не может зарегистрировать дом на том основании, что в соответствии со ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №, 122 – ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Запись о праве собственности СПК «Севский» на отчуждаемый объект отсутствует.

Однако отсутствие государственной регистрации права собственности СПК «Севский» на занимаемый ФИО5, ФИО6, ФИО7 дом в <адрес> не может повлечь утрату права собственности на него, а поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности по <...> доли за каждым на жилое помещение в виде дома, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...>.м, находящегося по <адрес> на земельном участке площадью <...>, кадастровый №.

Обязать Управление «Росреестра» по Брянской области произвести Государственную регистрацию права собственности на дом по <адрес> за ФИО5, ФИО6, ФИО7 по <...> доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.А. Павлютенкова