Решение № 2-698/2019 2-698/2019~М-25/2019 698/2019 М-25/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-698/2019

К делу № 698/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

с участием адвоката Прокошиной М.Г.,

представившей ордер №936243 от 20.02.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора-купли продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании договора-купли продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что он согласно расписки ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчика земельный участок с кадастровым номером 23:15:0608001:16 площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения садоводства и расположенное на земельном участке жилое строение литер А, 1980 года постройки, общей площадью 22,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № площадь здания-22,7 кв.м., состоящий из одной жилой комнаты, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, с/т «Водник», <адрес>. В тот же день, он передал ответчику денежные средства в сумме 100000(сто тысяч) рублей за земельный участок и жилое строение, что подтверждается распиской.

После получения от него денежных средств, ответчик, уехал на новое место жительства и адрес ему не сообщил, на его звонки и сообщения не отвечает. По причине отсутствия ответчика, он не может переоформить переход права собственности на земельный участок и жилое строение на свое имя.

С даты покупки, он заселился в жилое строение, ухаживает за земельным участком, платит членские взносы, является членом товарищества с/т «Водник», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем с/т «Водник» ФИО6.

В настоящее время, ему необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать его право собственности. Иного способа кроме судебного у него нет, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором свои исковые требования подтвердил, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика и назначает представителя ответчика адвоката Крымского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов –Прокошина М.Г., которая в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой продал земельный участок и жилое строение в с/т «Водник», <адрес> ФИО2 купил у ФИО3 за 100000 рублей.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем с/т «Водник» ФИО6 ФИО2 является членом садового товарищества «Водник» с 2017 года, купил дачный участок № у ФИО3

Согласно ст.165 ч.3 ГК РФ, "если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда".

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать договор купли от 01.05.2017 года между ФИО1, как Покупателем и ФИО4, как Продавцом, действительным.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0608001:16 площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства и на жилое строение литер А, 1980 года постройки, общей площадью 22,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № площадь здания- 22,7 кв.м., состоящее из одной жилой комнаты, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, с/т «Водник», <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0608001:16 площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения садоводства и жилое строение литер А, 1980 года постройки, общей площадью 22,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, с/т «Водник», <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана и декларации об объекте недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на жилое строение литер А, 1980 года постройки, общей площадью 22,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № площадь здания - 22,7 кв.м., состоящее из одной жилой комнаты, находящееся по адресу: РФ, <адрес>, с/т «Водник», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна