Решение № 2-1415/2019 2-1415/2019~М-1032/2019 М-1032/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1415/2019

Дело № 2-1415-2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 16 мая 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Колотовской Е.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Белгородского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Белгородского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья от 19.12.2007, договора уступки права требования от 21.07.2008, решения суда от 8.04.2010 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру (объект незавершенного строительства) площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на завершенный строительством объект – квартиру общей площадью 47,9 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Белгородского района возражений против заявленных требований не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Предметом иска является квартира с кадастровым номером (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 47,9 кв.м.

19.12.2007 между ЗАО «Белгородское» по производству строительных материалов и ООО «Северное-2» заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья, согласно которому дольщик ООО «Северное-2» обязался принять долевое участие в строительстве однокомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

21.07.2008 между ООО «Северное-2» и ФИО1 заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ФИО1 приняла на себя переданное ей право о долевом участии в инвестировании строительства жилья.

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 8.04.2010 за ФИО1 признано право собственности на спорную квартиру как объект незавершенного строительства.

22.12.2010 зарегистрировано право ФИО1 на указанное недвижимое имущество, о чем произведена запись о регистрации № (номер обезличен).

Спорная квартира фактически построена, существует как обособленный объект недвижимости и эксплуатируется по своему целевому назначению.

ФИО1 вселилась в квартиру, где проживает в настоящее время, оплату за нее произвела в полном объеме, к дому подведены все необходимые коммуникации, осуществляется его эксплуатация. Дом (адрес обезличен) передан в управление и техническое обслуживание управляющей компании, в квартиры поставляются коммунальные ресурсы, потребляемые жильцами, о чем свидетельствуют заключенный между ООО «УКЖФ п. Северный» и истцом договор на обслуживание общего имущества многоквартирного дома по (адрес обезличен) от 3.04.2013.

В квартиру ФИО1 поставляются коммунальные услуги, которые она оплачивает, что подтверждается квитанциями.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и не вызывают у суда сомнений в их достоверности. В своей совокупности перечисленные доказательства подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, является признание права.

Учитывая невозможность регистрации истцом своего права ввиду уклонения застройщика от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации Белгородского района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства – квартиру общей площадью 47,9 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: Белгородская (адрес обезличен), погасив запись о регистрации № 31-31-01/287/2010-412 от 22.12.2010.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.05.2019.

Судья Ю.А. Переверзева