Решение № 2-1026/2025 2-1026/2025(2-7041/2024;)~М-6098/2024 2-7041/2024 М-6098/2024 от 20 мая 2025 г. по делу № 2-1026/2025

УИД №

Дело № (№)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> и просила суд: признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными координатами.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, который используется по назначению в соответствии с установленным порядком пользования.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что при домовладении № по адресу: <адрес> всегда имелся земельный участок, который использовался всеми сособственниками данного жилого дома.

Также данным решением было установлено, что порядок пользования земельным участком при <адрес> был установлен на протяжении нескольких десятков лет и данный порядок не оспаривался.

Кроме того, данным решением суда было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО9 и установлен порядок пользования для ФИО8 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Установление ФИО8 порядка пользования земельным участком в указанном судебном процессе было связан с тем, что правовой статус жилого помещения, в котором проживала ФИО8 на тот момент был «квартира», а у ФИО9 «доля жилого дома».

В связи с тем, что на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право на жилой дом, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО9, ГБУ «БТИ <адрес>», Филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО8 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что в соответствии с поэтажным планом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение ФИО8 - <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м., общая площадь всего дома <данные изъяты> кв. м. В процентном отношении от общего дома помещение ФИО8 составляет <данные изъяты>. Данная часть домовладения была передана в пользование прадедушки ФИО8 - ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается типовым договором от 1956 года и актом сдачи приемки в аренду домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (в последующем на основании решения Исполнительного комитета Ногинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об упорядочении существующей нумерации домов и названий улиц в <адрес>» <адрес> был переименован в <адрес>), что подтверждается архивной выпиской администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме до конца своей жизни проживал дедушка ФИО8 - ФИО2 (сын ФИО1). В данном доме по настоящее время проживает бабушка ФИО8 - ФИО3 (супруга ФИО2). В данном доме проживала мать ФИО8 - ФИО4 (в замужестве ФИО7), что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о перемене фамилии ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок, находящийся в пользовании семьи ФИО8 в координатах, указанных в судебной строительно-технической экспертизы № используется ими с 1957 года.

Порядок пользования земельным участком между совладельцами жилого <адрес> сложился на протяжении нескольких десятков лет. Семья ФИО8 пользуется земельным участком, расположенным с левой стороны, ответчик ФИО9 с правой стороны. Спора по границам земельных участков не имеется. Между истцом по первоначальному иску ФИО8 и ответчиком по первоначальному иску ФИО9 сложился порядок пользования земельным участком. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, споров по смежным земельным участкам не имеется.

Исходя из доводов, изложенных в исковом заявлении, а также представленных в материалы дела доказательств следует, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

Указанный земельный участок используется по назначению в соответствии с установленным порядком пользования.

Данное обстоятельство установлено вступившим законную силу решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В частности, признано право собственности ФИО8 на здание, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; установлен порядок пользования ФИО8 земельным участком при <адрес> по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> кв. м., в следующих координатах <данные изъяты>)

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая, что право собственности наследодателей истца на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1045,6 кв. м. возникло, согласно имеющимся сведениям, еще до ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и право собственности на указанный жилой дом перешло к истцу в порядке наследования, согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО8 права собственности на данный земельный участок, ранее находящийся в пользовании наследодателей истца.

В силу ст. 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Исходя из представленного заключения эксперта по результатам строительно-технической и землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>», варианта № определения границ земельного участка, согласно которому у ФИО8 в пользовании земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., у ФИО9 земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. Определены координаты характерных точек границ данных земельных участков, представлен каталог координат.

Из вступившего в законную силу решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что испрашиваемый жилой дом находится в существующих на местности границах данного земельного участка, относится к категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства».

С учетом положений ст. ст. 22, 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существующие на местности границы земельного участка, на котором расположен принадлежащий ФИО8 жилой дом, являются его границами. Доказательств наличия споров касательно местоположения его границ сторонами не добыто и суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из анализа п. 1 ст. 14 во взаимосвязи со ст. 1 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация не подменяет собой гражданско-правовое основание, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО8 к Администрации Богородского городского округа <адрес> требований о признании права собственности на земельный участок.

В силу ст. 92, 98 ГПК РФ, с истца надлежит довзыскать государственную пошлину с доход бюджета Богородского городского округа <адрес>, с учетом смежных землепользователей по спорным участкам, поставленным на кадастровый учет № в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать ФИО8 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах (<данные изъяты>), в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей регистрации в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО8 (<данные изъяты>) в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Евсюкова