Решение № 2-10054/2019 2-599/2020 2-599/2020(2-10054/2019;)~М-5523/2019 М-5523/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-10054/2019

Дело №2-599/2020

24RS0048-01-2019-006715-41


РЕШЕНИЕ (Заочное)Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Советского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением: комнатой жилой площадью 15,7 кв.м. в квартире <адрес> на условиях договора социального найма. Требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> на состав семьи 3 человека были предоставлены 2 комнаты (жилой площадью 15,7кв.м. и 18,2 кв.м.) в квартире <адрес>. <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. Во время пожара в ДД.ММ.ГГГГ. документы, в том числе ордер, были уничтожены. При восстановлении документов ответчиком был оформлен договор социального найма с истцами только на комнату, жилой площадью 18,2 кв.м., при обращении к ответчику с письменным заявлением о заключении договора социального найма на спорную комнату истцам было отказано.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО5 - ФИО6 (по доверенности) настаивала на удовлетворении исковых требований, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства была согласна.

Истцы, представитель ответчика Администрации Советского района г. Красноярска в суд не явились, будучи уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания. Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено осуществление защиты жилищных прав путем признания права, а также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

На основании ст.672 ГК РФ в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением Администрации Советского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, ФИО3 А-В., ФИО4 А-В, ФИО5 А-В предоставлена комната жилой площадью 18,2 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании распоряжения с истцами 24.12.2015г. заключен договор социального найма на указанную комнату.

Из выписки из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес> следует, что в комнате жилой площадью 18,2 кв.м. зарегистрированы истцы.

Согласно технического паспорта площадь всех частей объекта – квартиры <адрес> составляет 66,9 кв.м., в том числе три комнаты жилой площадью: 11,7, 15,7, 18,2кв.м. (л.д.13-18).

Актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в доме <адрес> произошло возгорание квартиры №.

Как следует из Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение по адресу: квартира <адрес> числится в реестре муниципальной собственности (л.д.38-39).

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не приватизировано.

Из ответа <данные изъяты> в архиве, находящемся на хранении в <данные изъяты> отделении содержащем сведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., права на квартиру по адресу: <адрес> не регистрировались.

Как следует из пояснений представителя истцов, ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> на состав семьи 3 человека были предоставлены 2 комнаты (жилой площадью 15,7кв.м. и 18,2 кв.м.) в квартире <адрес>. <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. Во время пожара в ДД.ММ.ГГГГ документы, в том числе ордер, были уничтожены. При обращении истцов в Администрацию Советского района г.Красноярска им ответчиком был оформлен договор социального найма только на комнату - жилой площадью 18,2 кв.м., при обращении к ответчику с письменным заявлением о заключении договора социального найма на спорную комнату, истцам было отказано. Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из отзыва представителя Администрации Советского района г. Красноярска следует, что требования истцов не подлежат удовлетворению. На основании решения <данные изъяты> «Об утверждении перечня объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения <данные изъяты>, предаваемого в муниципальную собственность», жилой дом <адрес> был передан из государственной собственности в муниципальную. На момент обращения истцов о заключении договора социального найма ими не были предоставлены документы, подтверждающие право пользования спорной комнатой.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 подтвердили суду факт постоянного проживания истцов в спорной комнате, суду пояснили, что в трехкомнатной квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. в двух комнатах постоянно проживает семья М-вых, кухня у них общая с соседом из третьей комнаты.

На основании изложенного суд приходит к следующему.

В силу ст.35,40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его.

Истцы обратились с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании ордера были вселены в качестве нанимателей в две комнаты квартиры <адрес> длительное время проживают в спорной комнате площадью 15,7 кв.м., несут расходы по ее содержанию. Данные доводы истцов нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, допрошенные судом свидетели подтвердили пояснения истцов о том, что семья М-вых с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в двух комнатах указанной квартиры. Указанные истцами обстоятельства подтверждены представленными документальными доказательствами по делу. То обстоятельство, что у истцов отсутствует документ, подтверждающий вселение в две комнаты квартиры <адрес> подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ. в результате возгорания квартиры было уничтожено имущество и документы истцов. Отсутствие документов, подтверждающих вселение семьи истцов в спорную комнату в ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, кроме того, ответчиком доказательств того, что спорная комната с ДД.ММ.ГГГГ. передана иным лицам по договору социального найм, не представлены. Как следует из ответа <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не приватизировано. Из ответа <данные изъяты> в архиве, находящемся на хранении в <данные изъяты> отделении, содержащем сведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., права на квартиру п адресу: <адрес> не регистрировались. Таким образом, спорное помещение в виде комнаты свободно от прав иных лиц. С момента вселения до настоящего времени истцы продолжают пользоваться спорным жилым помещением в виде комнаты, наличия иного жилого помещения в собственности у истцов (в том числе по месту регистрации), судом не установлено, их требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязаниии ответчика заключить с ними договор социального найма жилого помещения – спорной комнаты, суд полагает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением- комнатой жилой площадью 15,7 кв.м. в квартире <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Советского района заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 оформить договор социального найма жилого помещения - комнаты жилой площадью 15,7 кв.м. в квартире <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020г.