Решение № 2-2135/2018 2-2135/2018~М-1883/2018 М-1883/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-2135/2018

Дело № 2-2135(2018)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018г.

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Кадыровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску по иску ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> к ООО Научно-производственному предприятию «Энергонефтегаз», Жилищно-строительному кооперативу «Центральный-1» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО НПП «Энергонефтегаз», ЖСК «Центральный-1» о признании права собственности на квартиру <данные изъяты> в г. Омске. В обоснование иска указал, что 04.10.2013 г. по соглашению № <данные изъяты> им был приобретен пай стоимостью 1 619 000 руб. Дом сдан в эксплуатацию <данные изъяты>. Распоряжением Администрации г. Омска № <данные изъяты> от февраля 2018 года здание было постановлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового <данные изъяты>. При обращении в Росреестр по Омской области для регистрации права собственности, на основании уведомления № <данные изъяты>, регистрация была приостановлена. Просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подеражал по основания, изложенным в иске.

Ответчики ООО НПП «Энергонефтегаз», ЖСК «Центральный-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Настоящее гражданское дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что г. между ООО НПП «Энергонефтегаз», в лице директора ФИО2 и ЖСК «Центральный-1», в лице председателя Правления ФИО3, действующего на основании Устава, заключили договор об инвестиционной деятельности. Согласно договору ЖСК «Центральный-1» <данные изъяты>

04.10.2018 года ФИО1 обратился к Общему собранию ЖСК «Центральный-1» с просьбой принять его в члены – пайщики ЖСК «Центральный», в котором <данные изъяты>

04.10.2013 г. ЖСК «Центральный-1» в лице председателя правления ФИО3 и ФИО1 заключили договор № <данные изъяты>

Оплата паевого взноса по указанному договору произведена истцом в сумме 1 619 450 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <данные изъяты>

Справкой ЖСК «Центральный-1» от 04.10.2013 года подтверждается, что ФИО1 паевой взнос по <данные изъяты> в указанном выше размере внесен.

На основании распоряжения Департамента строительства Администрации г. Омска от <данные изъяты> введен в эксплуатацию дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <данные изъяты>

Согласно акту приема-передачи помещения от 31.10.2015 г. ЖСК «Центральный-1» передало, а ФИО1 принял квартиру, расположенную по адресу: г. <данные изъяты>

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 30.03.2018 г. приостановлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилое помещение – <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: г. Омск, ул. <данные изъяты> в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными и не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

Частью 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований п. 1 ст. 219 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Как следует из материалов дела и было установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом ЖСК «<данные изъяты>

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены с. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ квартира относится к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Следовательно, признание права собственности на квартиру возможно, в том числе, и по решению суда.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из полномочий приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательств другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе, и путем предъявления требования о признании за ним права собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры.

Федеральным законом «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном законом порядке в эксплуатацию (п. 3 ч. 2 ст. 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регламентируются («Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г.).

Таким образом, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <данные изъяты>

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения.

Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Омска.

Мотивированно решение составлено 10.07.2018г.

Судья С.Х. Савченко.