Решение № 2-4859/2025 2-4859/2025~М-3942/2025 М-3942/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-4859/2025

№30RS0001-01-2025-008574-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Кузнецовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...> гражданское дело №2-4859/2025 по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. При этом в соответствии с распоряжением от 26 июня 2019г. №-р ими были изъяты для муниципальных нужд квартиры № с выплатой собственникам выкупной стоимости. Однако получив денежные средства и выехав из спорных квартир, ответчики и члены их семей с регистрационного учета по этому адресу не снялись, чем существенно нарушены их права, как собственников. В связи с этим были вынуждены обратиться в суд и просят признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО6 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчики были уведомлены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, то суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства (часть 4 статьи 292 ГК РФ).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 26 июня 2019г. №-р изъяты для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» доли земельного участка, пропорциональные площади жилых помещений и квартиры, в том числе № многоквартирного жилого дома <адрес>.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 27 апреля 2021г., вступившим в законную силу, с МО «Город Астрахань» в лице администрации МО «Город Астрахань» в пользу собственника <адрес> ФИО10 взыскана выкупная рыночная стоимость указанного жилого помещения и долей в земельном участке, расположенных по приведенному адресу в размере 1737504 рублей. Также в решении отражено, что после осуществления выплаты право собственности ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекращается.

Согласно платежным документам выплата выкупной стоимости, ФИО10 за приведенное жилое помещение произведена в полном объеме в ноябре 2021г., в связи с чем с указанного времени он и члены его семьи, утратили право пользования спорным жилым помещением.

Однако ФИО5 с регистрационного учета в <адрес> до настоящего времени не снята, что подтверждается адресной справкой УМВД России по Астраханской области.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, и то, что указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу и проживание в нем невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в этой части и признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что решением Кировского районного суда г.Астрахани от 30 апреля 2021г. удовлетворены исковые требования ФИО11 из собственности которой для муниципальных нужд изъята <адрес> по адресу: <адрес>, путем выплаты ей выкупной стоимости жилого помещения и доли земельного участка в размере 1631964 рублей, после выплаты которой за ФИО11 прекращено право собственности на это жилое помещение и право собственности на него признано за муниципальным образованием «Город Астрахань».

Согласно платежным поручениям №1708 от 28 декабря 2021г., №1707 от 28 декабря 2021г., №1706 от 28 декабря 2021г. и №1709 от 30 декабря 2021г., денежные средства в счет выкупной стоимости <адрес> ФИО7 перечислены.

Таким образом, ФИО7 и члены её семьи с 31 декабря 2021г. утратили право собственности и право пользования указанным жилым помещением, а муниципальное образование «Город Астрахань» такое право собственности и пользования приобрело.

Однако, согласно адресной справке УМВД России по Астраханской области ФИО6 и ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, чем нарушаются права нового собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в этой части и признании ФИО6 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 25 февраля 2021г., вступившим в законную силу, с администрации муниципального образования «Город Астрахань» в пользу, в том числе ФИО1 в счет выкупной цены её ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> взыскано 821400 рублей. После выплаты указанной выкупной стоимости за ФИО1 прекращено право собственности на ? долю спорного жилого помещения.

Как усматривается из платежных поручений №540 от 15 июня 2021г., №623 от 30 июня 2021г., №622 от 30 июня 2021г., №539 от 15 июня 2021г. взысканная в пользу ФИО1 выкупная стоимость ей полностью перечислена. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением с момента получения денежных средств у ответчика прекращено. Однако с регистрационного учета по этому адресу она до настоящего времени не снялась, что подтверждается адресной справкой.

При таких обстоятельствах требования истца в указанной части также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также судом установлено, что 25 июня 2021г. между МО «Город Астрахань» и ФИО4 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд доли земельного участка и жилого помещения – <адрес> для муниципальных нужд с выплатой ФИО4 выкупной стоимости в размере 926400 рублей.

Согласно платежным документам №810 от 15 июля 2021г. №811 от 15 июля 2021г., №22 от 16 июля 2021г., №823 от 16 июля 2021г. денежные средства за изымаемое жилое помещение ФИО4 выплачены в полном объеме и с указанного времени право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перешло к муниципальному образованию «Город Астрахань».

В связи с чем ФИО4 утратил право пользования этим жилым помещением, но с регистрационного учета по этому адресу не снялся, что подтверждается адресной справкой УМВД России по Астраханской области.

Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части и прекращения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец был освобожден от оплаты госпошлины при обращении с этим иском, то с ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» госпошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2025г.

Судья: