Решение № 2А-2750/2025 2А-2750/2025~М-2501/2025 М-2501/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2А-2750/2025

УИД 22RS0015-01-2025-004797-27

Дело 2а-2750/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 19 ноября 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лапина Д.А.,

при помощнике судьи Матюшенко Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, межмуниципальному Михайловскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о признании уведомления незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 через представителя ФИО6 обратились в Новоалтайский городской суд Алтайского края с ранее указанным административным исковым заявлением, в котором просят: признать незаконным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДАТА об отказе в государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее также – Управление Росреестра по Алтайскому краю) – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения административного иска.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

К участию в деле в качестве административного соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в качестве заинтересованного лица – КАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края».

Выслушав представителя административного ответчика, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту – КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также – Федеральный закон), осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч.2 ст.26 Федерального закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

В соответствии с ч.1 ст.27 Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что ДАТА ФИО1 через КАУ «МФЦ Алтайского края» обратилась в Управление Росреестра по Алтайскому краю с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, в размере доли 5/6.

ДАТА ФИО2 через КАУ «МФЦ Алтайского края» обратился в Управление Росреестра по Алтайскому краю с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, в размере доли 1/6.

ДАТА государственным регистратором Управления Росреестра по Алтайскому краю принято решение в форме уведомления о приостановлении до ДАТА осуществления действий по регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру по адресу: АДРЕС. Решение мотивировано тем, что заявителями не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права общей долевой собственности на квартиру в том размере долей, который указан в заявлениях.

Суд полагает, что указанное решение принято государственным регистратором правомерно, поскольку, действительно, к заявлениям о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру не были приложены соответствующие правоустанавливающие документы на квартиру (соглашение об определении долей, соглашение о разделе наследства, решение суда, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов).

В течение срока приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав на квартиру заявителями не представлены выше указанные правоустанавливающие документы.

ДАТА государственным регистратором Управления Росреестра по АДРЕС принято решение в форме уведомления об отказе ФИО1, ФИО2 в регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. Решение мотивировано тем, что заявителями не устранены причины приостановления государственной регистрации.

Указанное решение об отказе в государственной регистрации соответствует положениям Федерального закона от ДАТА N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принято уполномоченным должностным лицом – государственным регистратором Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.219 Кодекса административного судопроизводства РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч.7 ст.219 Кодекса административного судопроизводства РФ, пропущенный по указанной в части 6 настоящей статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ч.8 ст.219 Кодекса административного судопроизводства РФ, пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Уведомление от ДАТА об отказе в государственной регистрации прав ФИО1, ФИО2 в регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, получено представителем заявителей ФИО6 ДАТА.

Вместе с тем, административное исковое заявление направлено в суд ДАТА, то есть по истечении срока, установленного ч.1 ст.219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Доказательства того, что имелись какие-либо уважительные причины, препятствующие направлению искового заявления в установленный срок, не представлены.

Таким образом, отсутствуют основания для восстановления данного срока.

При таких обстоятельствах, административный иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 226 - 228 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Оставить без удовлетворения административное исковое заявление ФИО1, ФИО2 о признании незаконным уведомления от 02.11.2024 об отказе в государственной регистрации прав на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Лапин

Мотивированное решение

изготовлено 24.11.2025