Решение № 2-6133/2024 2-905/2025 2-905/2025(2-6133/2024;)~М-5128/2024 М-5128/2024 от 22 мая 2025 г. по делу № 2-6133/2024

Дело №2-905/25 УИД 50RS0015-01-2024-008741-89

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1

ФИО13, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, TCH «Дорожник-1», ФИО5 ФИО14, ФИО7 ФИО15 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельные участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3 о разделе земельного участка. В обоснование иска указала, что владеет на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) земельными участками с №, №, расположенными по адресу: Московская область, м.о. Истра, <адрес>. Собственником ? доли земельных участков является ФИО3 Порядок пользования указанными земельными участками определен не был, фактически не сложился.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, TCH «Дорожник-1», ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущества.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В силу положений п. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из смысла названных норм следует, что земельный участок является делимым, если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков, с обустройством прохода (проезда) к каждому из образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных, строительных и иных действующих норм и правил, а также требования ЗК РФ и других федеральных законов.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежат земельные участки с №, расположенные по адресу: Московская область, м.о. Истра, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 участки являются единым землепользованием без раздела (границы) между ними.

Земельный участок огорожен металлическим забором в точках № ограждение отсутствует на местности между точками №. Вдоль границы № проходит дорога общего пользования СНТ, с которой есть доступ на участки через двое ворот №) и калитку.

Согласно данным ЕГРН сумма площадей земельных участков с № составляет № кв. м (по № кв. м каждый).

На исследуемом участке расположены строения: жилой дом, баня, беседка, туалет, скважина и два сарая (представляют собой металлические контейнеры). Все строения кроме скважины расположены в западной части единого землепользования. Скважина расположена в восточной части землепользования. Ворота расположены в восточной и западной частях исследуемого участка.

Согласно генерального плана СНТ «Дорожник-1», земельные участки № и 45 являются смежными по длинной стороне. Вдоль коротких сторон (с южной стороны землевладения) проходит дорога общего пользования СНТ «Дорожник-1».

Кадастровым инженером предложены 2 вариант раздела землепользования.

Согласно Варианта 1 линия раздела между участками с № проведена посередине. После прекращения общей долевой собственности собственность на участок с № регистрируется ФИО3, собственность на участок с № регистрируется ФИО2, собственность на строения регистрируется ФИО2 Строения: жилой дом, баня, сарай №, сарай №, беседка, расположены на участке с №. Туалет находится на линии раздела и должен быть перенесен. Доступ на участок обеспечен через ворота 2.

Согласно Варианта № линия раздела между участками с № проведена посередине. После прекращения общей долевой собственности собственность на участок с № регистрируется ФИО3, собственность на участок с № регистрируется ФИО2, собственность на строения остается общей долевой по ? доли у ФИО3 и ФИО2 На участке с № регистрируется сервитут в пользу ФИО3 для обеспечения его доступом к жилому дому. На участке с № расположена скважина. Доступ на участок обеспечен через ворота №. Строения: жилой дом, баня, сарай №, сарай № беседка, расположены на участке с №. Туалет находится на линии раздела и должен быть перенесен. Доступ на участок обеспечен через ворота №.

Принимая во внимание заключение кадастрового инженера, установив факт того, что земельные участки с № расположенные по адресу: Московская область, м.о. Истра<адрес> являются делимыми, с возможностью образования частей, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, приходит к выводу о реальном разделе спорного земельного участка по варианту № заключения кадастрового инженера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО16 – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельных участков №, расположенных по адресу: Московская область, м.о. Истра, <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности на земельный участок площадью № кв. м, №, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Истра, <адрес>, в соответствии с геоданными таблицы:

№ точки

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на земельный участок площадью № кв. м, №, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Истра, <адрес>, в соответствии с геоданными таблицы:

№ точки

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО19 (доля в праве ?), ФИО1 ФИО20 (доля в праве ?) на земельные участки №, расположенные по адресу: Московская область, м.о. Истра, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.