Решение № 2-1-1116/2025 2-1-1116/2025~М-1-939/2025 М-1-939/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1-1116/2025

Дело № 2-1-1116/2025

УИД 57RS0012-01-2025-001902-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску заместителя прокурора Жуковского района Калужской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обязании передать в общедолевую собственность жилой дом и земельный участок с определением долей по соглашению,

установил:

заместитель прокурора Жуковского района Калужской области в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 обратился в суд к ФИО3 об обязании передать в общедолевую собственность жилой дом и земельный участок с определением долей по соглашению, собоснование указав, что прокуратурой Жуковского района Калужской области, на основании обращения Отдела опеки и попечительства Отдела образования Жуковского района проведена проверка исполнения законодательства в сфере защиты прав и законных интересов несовершеннолетних при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в ходе которой установлено, что ФИО3 является матерью несовершеннолетних детейФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вступившим в законную силу заочным решением Жуковского районногосуда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишена родительскихправ в отношении данных несовершеннолетних детей.

В связи с рождением второго ребенка ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения) у ФИО3 возникло право на получение материнского (семейного) капитала, в связи с чем ГУ - УПФР № по <адрес> и <адрес> выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «<данные изъяты> (деятельность прекращена (общество ликвидировано) ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор займа №, по условиям которого ООО «<данные изъяты>» предоставило ФИО3 займ в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых сроком на <данные изъяты> календарных дней в целях приобретения недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ между М. и Б., действующим на основании доверенности в интересах ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого, ФИО3 приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Цена договора составила 390 000 рублей.

Согласно п. 1 и 4 Договора недвижимое имущества приобретается за счет собственных денежных средств (2 350,7 рублей) и заемных денежных средств (387640,3 рублей), предоставленных ООО «Инвестиционная компания «Старый порт».

произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу, а также обременения на жилой дом в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «<данные изъяты>».

ФИО3 дано нотариально удостоверенное обязательство по оформлению в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в УПФР № по <адрес> и <адрес> с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в размере 387 640,3 рублей на улучшение жилищных условий с целью погашения основного долга и уплаты процентов подоговору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «<данные изъяты>», на приобретение жилья.

Решением УПФР № по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 удовлетворено, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты>3 рублей перечислены в пользу ООО «<данные изъяты>».

Вместе с тем, до настоящего времени нотариально удостоверенное обязательство, данное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, не исполнено. Согласно выпискамиз ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником земельного участка ижилого дома является ФИО3, доли в праве общей собственности нанесовершеннолетних детей ответчиком не выделены. Таким образом, нарушены социальные и жилищные права несовершеннолетних детей, цель реализации материнского (семейного) капитала не достигнута.

Просит обязать ФИО3 передать в общедолевую собственность несовершеннолетних <данные изъяты>. жилой дом с кадастровым номером: № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с определением размера долей по соглашению в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание заместитель прокурора Жуковского района Калужской области не явился, о времени, месте и рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Несовершеннолетние ФИО1., ФИО2., их законный представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, месте и рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц Отдела опеки и попечительства Отдела образования Жуковского района, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по г. Москве и Московской области в судебное заседание не явились, о времени, месте и рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ч. 1, 2 ст. 38, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту - ФЗ №256-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 ФЗ №256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01 июля 2007 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда РФ заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ №256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В силу ч. 7 ст. 3 ФЗ № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ №256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пунктом 4 ст. 60 СК РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

В силу п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяется гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным правоотношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные ст. ст. 245 - 252 ГК РФ.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на жилое помещение (дом, квартира, часть жилого дома) должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на жилое помещение (дом, квартира, часть жилого дома) должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу п. п. «а» п. 15 (1) Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. №862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что усматривается из свидетельств о рождении (л.д.11,13).

Заочным решением Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) ФИО3 лишена родительскихправ в отношении несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ - УПФР № по <адрес> и <адрес> ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № в связи с рождением второго ребенка (ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в размере 387 640,30 рублей (л.д. 56).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «<данные изъяты> заключен договор займа №, по условиям которого ООО «<данные изъяты>» предоставило ФИО3 займ в размере 387640,30 рублей под <данные изъяты> годовых сроком на <данные изъяты> календарных дней в целях приобретения недвижимого имущества - жилого дома, расположенногопо адресу: <адрес> (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ между М. и Б., действующим на основании доверенности в интересах ФИО3 заключен договор купли-продажи (л.д. 42-43), согласно условиям которого, ФИО3 приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Цена договора составила 390 000 рублей.

Согласно п. 1 и 4 Договора недвижимое имущество приобретается за счет собственных денежных средств (2 359,7 рублей) и заемных денежных средств (387640,3 рублей), предоставленных ООО «<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, имеются обременения в виде ипотеки в силу закона, что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 62-63).

ФИО3 дано нотариально удостоверенное обязательство по оформлению в общую собственность земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 63-64).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в УПФР № по <адрес> и <адрес> с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в размере 387 640,3 рублей на улучшение жилищных условий с целью погашения основного долга и уплаты процентов подоговору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Инвестиционная компания «Старый порт», на приобретение жилья (л.д. 51).

Решением УПФР № по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 удовлетворено (л.д. 56-57), ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 387 640,3 рублей перечислены в пользу ООО «<данные изъяты>».

До настоящего времени обязательство ФИО3 не исполнено, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, ФИО3 является единоличным собственником вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Таким образом, данные нарушения ответчика привели к нарушению жилищных прав детей, что противоречит целям и задачам ФЗ №256-ФЗ.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчица в установленный законом срок не исполнила принятые на себя обязательства по оформлению в общую долевую собственность приобретенных ею жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского капитала на своих несовершеннолетних детей ФИО1. и ФИО2., в связи с чем удовлетворяет заявленные исковые требования.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает возможным установить ответчику двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу для исполнения требований, считая его разумным для выполнения обязательств.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора Жуковского района Калужской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3, <данные изъяты> в общедолевую собственность несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом с кадастровым номеров: № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с определением размера долей по соглашению в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение составлено 26.08.2025.

Судья