Решение № 2-2818/2024 2-2818/2024~М-1129/2024 М-1129/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-2818/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Калашниковой Ю.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя ПАО «ТГК-14» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, акционерному обществу «Читаэнергосбыт», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №», акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит», обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, возложении обязанностей,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит 1/3 квартиры по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО4 принадлежит 1/3 квартиры по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО3 принадлежит 1/3 квартиры по адресу: <адрес>.

Фактически в квартире никто не проживает, но коммунальные платежи оплачивает только ФИО1.

Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, в содержании квартиры участия не принимают.

Истец является инвалидом детства 3 группы, работать фактически не может, но пенсию по инвалидности получает, вся пенсия уходит на коммунальные платежи.

Так как стороны являются сособственниками спорного жилого помещения - квартиры в равных долях - по 1/3 доли, лицевой счет открыт только на имя истца и на все жилое помещение, не в долях. Таким образом, каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества. Вместе с тем ответчики уклоняются от разделения лицевого счёта, образованная задолженность погашается в основном истцом путём снятия денежных средств с её лицевого счета в ПАО Сбербанк по постановлению судебного пристава-исполнителя РОСП №1 Центрального района УФССП по Забайкальскому краю, что следует из представленных истцом документов.

Следовательно, собственники обязаны оплачивать по 1/3 доли платежей по оплате коммунальных услуг и за содержание квартиры, на каждого собственника следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно равным долям, по 1/3 доли в квартире.

На основании вышеизложенного просит суд определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; ОАО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК14», АО «Водоканал», ООО «Олерон+», ООО УК «Фаворит» обязать заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита», ООО «Олерон+», ООО УК «Фаворит» в судебное заседание не явились, причин не явки суду не сообщили. От ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласии с иском.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно материалам дела квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли).

Сторонами не оспорено, что истец и ответчики как сособственники жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги не заключали.

Таким образом, собственники жилого помещения каждый в отдельности, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения в управляющую компанию и коммунальные платежи за тепловую энергию в отоплении, горячей воде, водоснабжение, водоотведении пропорционально размеру долей в праве собственности, а именно ФИО1 в размере 1/3, ФИО3 – в размере 1/3, ФИО4 в размере 1/3..

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности ФИО1 на долю в жилом помещении возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Соответственно, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению, горячей воде, холодной воде и водоотведению, электроэнергии и вывоз мусора в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, подлежит установлению пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности в пределах заявленных исковых требований.

При этом, из пояснений истца следует, что в жилом помещении фактически проживает его мать ФИО4, которая не в полном объеме исполняет обязанности по внесению платы за потребленные ею коммунальные ресурсы, а ответчиком ФИО3 иной порядок не заявлен.

Соответственно, на ответчиков ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита», ООО УК «Фаворит», ООО «Олерон+» подлежит возложению обязанность для заключения отдельных соглашений с истцом и ответчиками, осуществления начислений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для ФИО1, ФИО3, ФИО4 согласно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, акционерному обществу «Читаэнергосбыт», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №», акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит», обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, возложении обязанностей,, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 (паспорт №) - в размере 1/3 доли, ФИО3 (паспорт №) - в размере 1/3 доли, ФИО4 (паспорт (№) – в размере 1/3 доли.

Обязать акционерное общество «Читаэнергосбыт», публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №», акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», общество с ограниченной ответственностью «Фаворит», общество с ограниченной ответственностью «Олерон+» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3, ФИО4 и формировать отдельных платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для ФИО1, ФИО3, ФИО4 согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.