Решение № 2-2268/2025 2-272/2026 2-272/2026(2-2268/2025;)~М-1747/2025 М-1747/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-2268/2025

К делу № 2-272/2026

УИД № 23RS0051-01-2025-002809-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чистопольской В.В.,

при секретаре Козак С.А.,

с участием:

представителя истца – <ФИО>6, по доверенности,

представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> – <ФИО>4, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации Медведовского сельского поселения <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

<ФИО>1 обратился в суд с иском к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района, администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности. указав в обоснование своих требований, что между ним и <ФИО>5 достигнута договоренность о заключении договора пожизненного содержания с иждивением, в результате которого истец берет на себя обязательства по пожизненному содержанию <ФИО>5, а последняя передает ему право собственности на все принадлежащее ей недвижимое имущество.

Между истцом и <ФИО>5 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, однако, при подготовке договора, нотариусом Тимашевского нотариального округа <ФИО>7 допущена техническая ошибка. <ФИО>5, умершая <дд.мм.гггг>, фактически передала истцу право собственности исключительно на жилой дом и земельный участок, примыкающий к участку, на котором расположено домовладение, а земельный участок, на котором непосредственно находится жилой дом остался в собственности у <ФИО>5

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, обеспечил в судебное заседание явку своего представителя <ФИО>6, которая в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского муниципального района Краснодарского края в суд не явилась, представила суду заявление, в соответствии с которым ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Тимашевского муниципального образования Тимашевский муниципальный район Краснодарского края в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Тимашевского нотариального округа <ФИО>7 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 68 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из п. 67 указанного постановления следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Из изложенного следует, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. ст. 117, ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав сторон, они уведомлены надлежащим образом о дне слушания дела, что усматривается из вернувшихся заказных писем, однако, в зал суда не явились.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, определив обстоятельства, подлежащие доказыванию, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании абз. абз. 1,2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

<ФИО>5, <дд.мм.гггг> года рождения, на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель населённых пунктов, вид разрешённого использования: ЛПХ, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 39,5 кв.м., а также земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 23:31:<данные изъяты>, который примыкает к задней части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Данные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что между истцом и умершей <ФИО>5 была достигнута договорённость о заключении договора пожизненного содержания с иждивением, в результате которого истец берет на себя обязательства по пожизненному содержанию <ФИО>5, а последняя передает ему право собственности на все принадлежащее ей недвижимое имущество.

<дд.мм.гггг> между истцом и <ФИО>5 заключён договор пожизненного содержания с иждивением серия <адрес>-855370, зарегистрировано в реестре за <№> от <дд.мм.гггг>.

Согласно п. 1.1. договора, <ФИО>5, по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно в собственность истцу принадлежащий по праву собственности земельный участок на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 510 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В соответствии с п. 1.3. договора, на земельном участке расположен жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 39,5 кв.м. Кадастровый номер объекта – 23:31:1002012:206.

Согласно п. 2.3. договора, истец получил от <ФИО>5 указанные жилой дом и земельный участок на условиях пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с п. 2.4. истец обязуется пожизненно полностью содержать <ФИО>5, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельный участком.

На основании договора, истец зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости составлена запись регистрации от <дд.мм.гггг><№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг> № <данные изъяты>, а также на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости составлена запись регистрации от <дд.мм.гггг><№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг> № <данные изъяты>

При состалении договора, нотариусом Тимашевского нотариального округа <ФИО>7 допущена техническая ошибка.

Жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположен не на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (как указанно в договоре), а на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, о котором не упоминается в договоре.

Таким образом, согласно условиям договора, <ФИО>5 фактически передала истцу право собственности исключительно на жилой дом и земельный участок, примыкающий к участку, на котором расположено домовладение, а земельный участок, на котором непосредственно находится жилой дом остался в собственности у <ФИО>5

<ФИО>5 умерла <дд.мм.гггг>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дд.мм.гггг>, выданным отделом ЗАГС Тимашевского района управления ЗАГС Краснодарского края, наследственное дело в отношении имущества, оставшегося после смерти <ФИО>5 не открывалось.

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательств является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно п.1 ст. 57 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно на основании заявления осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

Таким образом, учитывая при жизни волю <ФИО>5 на передачу истцу всего принадлежащего ей недвижимого имущества, допущенную техническую ошибку, отсутствие наследников, обратившихся за наследованием оставшегося после смерти наследодателя имущества, суд полагает обоснованным и законным требование о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района, администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности за <ФИО>1 на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за <ФИО>1 на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2026 года.

Судья Тимашевского районного суда

Краснодарского края В.В. Чистопольская