Решение № 2-329/2017 2-329/2017~М-321/2017 М-321/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-329/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-329/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 29,2 кв.м, кадастровый №, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1800 кв.м, кадастровый №, расположенные <адрес>.

Иск обоснован тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.02.2004 года ФИО1 является покупателем указанного недвижимого имущества. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.02.2004 года удостоверен нотариусом Песчанокопского района Ростовской области за №. Н.А., являющаяся продавцом указанного имущества, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживая у своей дочери ФИО4 ФИО5 по разным причинам не успели обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и переходе права собственности. ФИО1 пользуется и владеет жилым домом, земельным участком, как собственник. В связи с указанными обстоятельствами, истец не имеет какой-либо возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приобретенный жилой дом.

Истица ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял; в представленном суду заявлении от 12.09.2017 года, удостоверенным начальником сектора муниципального хозяйства, правовой, кадровой, архивной работы, уполномоченной на совершение нотариальных действий на территории Богородицкого сельского поселения, указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла; в представленном суду заявлении, удостоверенном нотариусом Песчанокопского нотариального округа Ростовской области от 12.09.2017 года, указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Паспортом №, выданным 22.12.2005 года Песчанокопским ОВД Ростовской области, подтверждается, что истица – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.02.2004 года, удостоверенного нотариусом Песчанокопского района Ростовской области, следует, что ФИО1 купила у Н.А. жилой дом, общей площадью 29,2 кв.м., пристройку, сарай, площадью 9,6 кв.м., сарай, площадью 12,5 кв.м., забор, площадью 62,2 м и земельный участок, площадью 0,15 га, кадастровый №, расположенные <адрес>; расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом и земельный участок расположены <адрес>

Из технического паспорта от 04.11.2003 года следует, что собственником домовладения, расположенного <адрес>, является Н.А.

Справка нотариуса Песчанокопского нотариального округа №1608 от 12.08.2017 года свидетельствует о том, что в делах нотариальной конторы наследственное дело после смерти Н.А. не заводилось, заявлений от наследников не поступало; информация о наличии завещания, составленного Н.А., отсутствует.

Отделом ЗАГС Администрации Песчанокопского района Ростовской области представлены копии записей актов:

- о рождении №91 от 18.11.1947 года, составленная Богородицким сельсоветом Песчанокопского района Ростовской области в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которой его родителями являются И.Е. и Н.А.;

- о рождении №95 от 01.10.1949 года, составленная Богородицким сельсоветом Песчанокопского района Ростовской области в отношении В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которой ее матерью является Н.А..

Согласно справке Администрации Богородицкого сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области №528 от 14.08.2017 года, в домовладении, расположенном <адрес>, никто не зарегистрирован.

Из справки нотариуса Цимлянского нотариального округа Ростовской области №1234 от 18.08.2017 года следует, что в нотариальной конторе Цимлянского нотариального округа Ростовской области наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ Н.А. не заведено.

Из записи акта о смерти № от 06.01.2017, представленной по запросу суда отделом ЗАГС Администрации Цимлянского района Ростовской области, следует, что Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка села <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что она в 2004 году приобрела по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес>; открыто, добросовестно осуществляет пользование, владение указанным домовладением и земельным участком, осуществляя обязанности собственника.

Учитывая вышеизложенное, суд установил, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.02.2004 года приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес>, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом принято признание иска ответчика, так как это не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц.

Руководствуясь ст. 209, 218 ГК РФ, ст.12, 56, 173, 195-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 29,2 кв.м, кадастровый № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м, кадастровый №, расположенные <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2017 года.

Судья Н.Р. Толмачева