Решение № 2-765/2020 2-765/2020~М-678/2020 М-678/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-765/2020

Дело № 2 – 765/2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Примаковой А.С., при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Ломовской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ломовской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.В обоснование требований указал, что проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы его отец ФИО3, мать ФИО4, брат ФИО5, сестра ФИО6, сестра ФИО7, сестра ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 Квартира предоставлена его семье существовавшим на тот момент СХПК, однако ордер на квартиру выдан не был. В настоящее время данная квартира на балансе нигде не состоит и право собственности на нее не зарегистрировано. Обращался в администрацию сельского поселения Ломовского сельсовета с вопросом о приватизации данного жилого помещения, однако реализовать данное право не имел возможности, ввиду того, что жилищный фонд, в состав которого входит квартира не передан в муниципальную собственность и хозяйственное ведение. Другие, указанные члены семьи в приватизации квартиры участия принимать не желают, поскольку обеспечены своим жильем. Споров о передаче ему в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения нет.

В судебном заседание истец ФИО2 исковые требования подержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ломовской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении указали, что против удовлетворения исковых требований ФИО2, не возражают, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Изучив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание позицию третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истец проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>.Данная квартира предоставлена его семье существовавшим на тот момент СХПК, однако ордер на квартиру выдан не был.Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно информационной справки, выданной администрацией сельского поселения Ломовской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 20.03.2020 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы его отец ФИО3, мать ФИО4, брат ФИО5, сестра ФИО6, сестра ФИО7, сестра ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно справке, выданной главой администрации сельского поселения Ломовской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области № 56 от 20.03.2020 года, квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности сельского поселения Ломовской сельсовет не значится.

Судом также установлено, что занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 20.03.2020 года, а также выпиской из ЕГРН от 11.03.2020 года, следовательно, он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения по независящим от него причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Ломовской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, его право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истец участия в приватизации жилья не принимал, зарегистрированные вместе с истцом третьи лица по делу, представили в суд заявление, в котором указали на то, что исковые требования ФИО2, они поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить, от принятия участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, они отказываются. Ответчик каких-либо возражений против приватизации истцом указанного жилого помещения не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального права РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 14 сентября 2020 года.