Решение № 2-654/2019 2-654/2019~М-728/2019 М-728/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-654/2019

Дело № 2-654/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области «05» августа 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Важениной Д.В.,

при секретаре Шмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации п.Иванино Курчатовского района Курской области Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации пос.Иванино Курчатовского района Курской области о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав в обоснование следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Для оформления земельного участка истец получил в администрации п.Иванино Курчатовского района Курской области выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок на имя предыдущего владельца ФИО4 и сдал его на регистрацию права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. 10.06.2019 г. он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок в связи с тем, что на регистрацию не были предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах на жилой дом за ФИО4, но данные сведения отсутствуют, поскольку данный дом первоначально был оформлен на основании решения суда за ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.

Представитель истца - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть настоящее гражданское дело без её участия.

Представитель ответчика администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 05.02.2007 года) «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.06.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается».

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9Ю. и ФИО1 заключили договор согласно которого продавец (ФИО10Ю.) обязуется передать покупателю (ФИО1) в собственность одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. (л.д.7).

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права, серия №, выданного Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наименование: жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, инвентарный №, литер: № назначение жилое, площадью 60, 6 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.9).

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО6 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Исходя из выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, выданной 09.07.2019 г., земельный участок кадастровый №, адрес: <адрес>. Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные» (л.д.11-12).

В соответствии с копией решения Курчатовского городского суда Курской области от 19.03.2004 г., вступившего в законную силу 30.03.2004 г., за ФИО5 признано право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное в <адрес>, площадью 26,3, жилой площадью 19,5 кв.м., на земельном участке площадью 1 621 руб. 77 коп (л.д.13-14).

Согласно уведомлений о приостановлении государственной регистрации, выданного 10.06.2019 г., 26.06.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области (Курчатовский отдел), в реестре прав ЕГРН за заявителем содержатся сведения о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО1, при этом сведений о зарегистрированных правах ФИО4 отсутствуют (л.д.15-18).

Как следует из межевого плана спорного земельного участка границы земельного участка согласованы, земельный участок сформирован как объект права и находится в пользовании истца.

Оценивая изложенное суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.В.Важенина