Решение № 2-3009/2017 2-3009/2017~М-2638/2017 М-2638/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-3009/2017

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-3009/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Лесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения - квартиры НОМЕР по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 10.06.2017 г.

В обоснование иска указано, что после приобретения квартиры по указанному адресу истцом были выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно: увеличена площадь кухни за счет уменьшения площади жилой комнаты НОМЕР, демонтирована перегородка между помещением ванной комнаты и санузла, изменено положение санитарно-технических приборов в объединенной ванной комнате и на кухне. 12.05.2017 в адрес истца поступило предписание о приведении помещения в первоначальное состояние либо по принятию мер по узаконению выполненных перепланировки и переустройства. Истец обратилась в ФО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где получила технический паспорт с фактически выполненными работами. Единственным способом оформить произведенные работы по переустройству является обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

От ответчика – территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третьи лица ФИО4, представитель Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Возражений по существу иска не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры НОМЕР по адресу: <адрес> является ФИО2

В квартире по указанному адресу кроме истца, зарегистрированы ФИО1 (сын), ФИО4 (супруг) (л.д. 41).

Из материалов дела, в том числе из данных технического паспорта усматривается, что в ходе произведенных работ по перепланировке и переустройству увеличена площадь кухни за счет уменьшения площади жилой комнаты НОМЕР, демонтирована перегородка между помещением ванной комнаты и санузла, изменено положение санитарно-технических приборов в объединенной ванной комнате и на кухне.

12.05.2017 истцу выдано предписание № 4 о приведении жилого помещения в прежнее состояние (л.д. 62).

В силу ч. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Факт соответствия произведенной перепланировки и переустройства санитарным нормам и правилам пожарной безопасности подтверждается представленными в материалы дела заключениями специализированных организаций, в том числе: ЯООООО ВДПО от 26.06.2017 (л.д. 21), ООО «Строительная компания Рубикон» (л.д. 23-28), ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 30.10.2017 № 01/3880-24 (л.д. 39).

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как они выполнены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в данном случае соблюдены. Нарушений произведенной перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает, доказательств обратного не представлено, в отзыве ответчиком не указано.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования ФИО2 о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Верхне-Волжский филиал Ярославское отделение по состоянию на 10.06.2017 инвентарный НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М.Жукова