Решение № 2-5970/2017 2-5970/2017~М-5324/2017 М-5324/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-5970/2017

К делу № 2-5970/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.

при секретаре судебного заседания Захаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУИ г. Таганрога к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по данным МУП «БТИ» числится ФИО1. В соответствии с информацией отдела УФМС по Ростовской области в городе Таганроге в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО1. Согласно постановлению Главы Администрации города Таганрога от <дата> № указанный жилой дом был отнесен к категории непригодных для проживания. В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от <дата> № ФИО1 на состав семьи 5 человек предоставлена 3-х комнатная квартира № по адресу: <адрес>, приобретенная за средства федерального бюджета.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости внесена запись о государственной регистрации перехода прав на квартиру № по адресу: <адрес>, где правообладателями <данные изъяты> доли в праве собственности значатся: <данные изъяты>. В ходе обследования сотрудниками Комитета по управлению имуществом г. Таганрога вышеуказанного строения выявлено, что в настоящее время зарегистрирован и проживает в данном домовладении ФИО1.Неоднократно, ФИО1, в ходе личной беседы с ним представителя КУИ, был предупрежден о необходимости освободить спорное строение, на что со стороны был дан ничем не мотивированный отказ.

Истец просил суд выселить гражданина ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета по месту жительства гражданина ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности гражданина ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от <дата> заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Таганрога – ФИО3, действующий на основании доверенности от <дата> в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна.

В отношении не явившегося ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав мнение прокурора, возражавшего против удовлетворения исковых требований, поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования КУИ <адрес> не обоснованы и не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по данным МУП «БТИ» является ФИО1.

В соответствии с информацией отдела УФМС по Ростовской области в городе Таганроге в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО1.

Согласно постановлению Главы Администрации города Таганрога от <дата> № указанный жилой дом был отнесен к категории непригодных для проживания.

В соответствии с постановлением Администрации города Таганрога от <дата> № ФИО1 на состав семьи 5 человек предоставлена 3-х комнатная квартира № по адресу: <адрес>, приобретенная за средства федерального бюджета.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 и ч. 1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости внесена запись о государственной регистрации перехода прав на <адрес> по адресу: <адрес> где правообладателями по <данные изъяты> доли в праве собственности значатся: <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ от <дата><данные изъяты> в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 абз. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом допрошен <данные изъяты> РИО КУИ <адрес><данные изъяты>., который осуществлял в составе комиссии выходы по адресу: <адрес> и в результате осмотра комиссией КУИ <адрес> установлено, что жилой дом, расположенный по указанному адресу используется ответчиком ФИО1 по назначению, что также подтверждено было опрошенными комиссией соседями ответчика.

Доводы представителя истца о том, что семье ФИО1 была выделена квартира в связи с непригодностью проживания в спорном жилом помещении не могут служить основанием для безусловного удовлетворения иска, поскольку законом предусмотрена процедура изъятия у собственников жилых помещений, непригодных для проживания, которая выполняется органами Администрации г.Таганрога, однако доказательств ее выполнения суду представлено не было.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости зарегистрирован на праве собственности за ответчиком и истцу не принадлежит на праве собственности, доказательств обратного суду истцом в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о выселении необоснованны и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с отказом в удовлетворении требования о выселении, не подлежат удовлетворению и требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования КУИ г. Таганрога к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено –22 декабря 2017 года.