Решение № 2-693/2017 2-693/2017~М-480/2017 М-480/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-693/2017

.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –693/2017 по иску ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <Адрес>, с разрешенным использованием под разведение сада, указывая на то, что <Дата> скончалась его родная тетя ФИО, являвшаяся родной сестрой его матери. На основании решения Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <№> от 19.10.1976г. ФИО в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <Адрес>. После смерти тети он является единственным наследником. 20.01.1986г. ФИО составила завещание, согласно которому завещала ему компенсацию за дачное строение и сооружения, находящиеся в г. Новокуйбышевске, в районе старого кладбища, участок <№>. При жизни ФИО право собственности на спорный участок не оформила. При жизни тети и после ее смерти он пользуется земельным участком, поддерживает в надлежащем виде строения, имеющиеся на нем, оплачивает необходимые платежи, использует его по назначению. Кроме того, является членом СНП «Заводское», в границах которого расположен испрашиваемый земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск - ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО1

Третьи лица - нотариус г. Новокуйбышевск ФИО4, представитель Управления Росреестра по Самарской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <Дата><№> за ФИО закреплен земельный участок <№> в районе <Адрес>, площадью 600 кв. метров (л.д.11). Указанный земельный участок находится в пределах территории СНП «З.», образованного в 1983 году, с целью организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном Новокуйбышевским НПЗ в размере 18,8 га по адресу (вдоль дороги на г. Куйбышев) решением заводского комитета профсоюза <№> от <Дата> ( 246 дачный участков), <№> от <Дата> (155 дачных участков).

На основании договора от 21.11.1976г., ФИО приняла указанный участок (л.д. 10).

<Дата> ФИО скончалась (л.д. 7). Наследником после ее смерти, принявшим наследство, согласно имеющимся в материалах дела уведомлениям нотариусов г. Новокуйбышевска, является истец ФИО1

После смерти ФИО земельный участок перешел в пользование ее племянника, истца по настоящему делу - ФИО1, вступившему в члены товарищества, что подтверждается выпиской из протокола собрания <№> от <Дата>, о том, что ФИО1 принят в члены СДТ «З.», за ним закреплен земельный участок <№>, ранее находившийся в пользовании ФИО, с <Дата>.

ФИО1, являясь членом СНП «З.», владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по содержанию земельного участка, вносит необходимые платежи в кассу партнерства. Задолженность по уплате членских и иных взносов у истца отсутствует, споров со смежными землепользователями у него также не имеется.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п.2 ст.15 ЗК граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 01.03.2015 года (введен Федеральным законом от 23.06.2014 года № 171-ФЗ), до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, одним из которых является нахождение земельного участка в пределах законного землеотвода садоводческого объединения.

Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого ФИО1. Данный земельный участок не выходит за границы территории СНП «Заводское», спор по прохождению границ земельного участка отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <Адрес>, имеет разрешенное использование под разведение сада, с <Дата> состоит на кадастровом учете, с присвоением кадастрового номера <№>.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют.

Статья 27 ЗК РФ предусматривает ограничения оборотоспособности земельных участков. В п.5 указанной статьи приводится исчерпывающий перечень ограниченных в обороте земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Обстоятельств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, судом не установлено.

Согласно ст.12 ГК РФ одной из форм защиты права является признание права. Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок является единственным способом защиты права истца.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст.59 ЗК РФ).

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, самозахвата земельного участка не установлено, целевое использование земельного участка не изменилось, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные скрыты>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <№>, разрешенное использование: под разведение сада, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева