Решение № 2-3095/2017 2-3095/2017~М-3337/2017 М-3337/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3095/2017

Дело № 2-3095\17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 г. г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе

председательствующего судьи Подберезко Е.А.,

при секретаре Мордвиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленного иска указала, что она является собственником квартиры по адресу <адрес>. В данной квартире, ею самовольно произведена перепланировка, а именно: выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.5 и коридор поз.7. При обращении в Администрацию Октябрьского района г. Барнаула о согласовании выполненной перепланировки квартиры ей было отказано. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала по указанным выше обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, оставить разрешение вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского района г. Барнаула.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником <адрес> по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Технико-экономические показатели квартиры до перепланировки согласно выписки из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составляли: жилая площадь – 30,90 кв.м., общая площадь – 43,90 кв.м., площадь балкона 0,80 кв.м.

В квартире произведена самовольная перепланировка а именно: выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.5 и коридор поз.7.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет - 43,50 кв.м., в том числе жилая площадь – 26,90 кв.м., площадь балкона – 0,80 кв.м.

Технико-экономические показатели квартиры после перепланировки согласно выписки из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составляют: жилая площадь – 26,90 кв.м., общая площадь – 43,50 кв.м., площадь балкона 0,80 кв.м. имеет место самовольная перепланировка.

Разрешения по производству перепланировки истец в установленном законом порядке не получала.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно представленного технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> после самовольно выполненной перепланировки, самовольно выполненная перепланировка <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка, произведена для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы жизни или здоровью и возможно сохранение выполненной перепланировки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которой:

- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.5 и коридор поз.7.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет - 43,50 кв.м., в том числе жилая площадь – 26,90 кв.м., площадь балкона – 0,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Е.А. Подберезко