Решение № 2-410/2018 2-410/2018~М-365/2018 М-365/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-410/2018

№2-410/2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Радченко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Карлиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туринский районный суд с исковым заявлением к Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований в судебном заседании пояснил, что в его владении находится гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 1. Согласно справке № от ********, выданной МКУ Туринского городского округа «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» принадлежащее ему нежилое здание, имеющее ранее адрес: ул.8 марта, по современному плану <адрес> имеет адрес: <адрес>, блок 1, гараж 2. На основании постановления главы администрации № от ******** земельный участок площадью 0,055 га от производственной территории АООТ Туринское ремтехпредприятие по <адрес> изъят и передан под строительство гаражей для индивидуальных автомобилей работников Туринского ремтехпредприятия. Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> был утвержден строительный паспорт на проектирование и строительство гаража по ул.8 марта, где он также является застройщиком. На основании указанных документов сотрудниками АООТ «Туринское Ремтехпредприятие» было возведено одноэтажное строение блок, состоящее из одноместных гаражей-стоянок боксового типа для легковых автомобилей, расположенного по адресу: <адрес>. При этом он сам возводил свое помещение под номером № площадью 24,7 кв.м. ******** на основании свидетельства о праве собственности в бессрочное (постоянное) пользование на основании постановления главы администрации <адрес> от ******** № для землепользования под гаражом по <адрес> в <адрес> ему был передан участок площадью 0,00288 га. С 1995 года он владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно. Из его владения указанный гараж никогда не выбывал. По настоящее время полагал, что владеет имуществом как его собственник, учитывая наличие свидетельства о праве собственности, а также иных документов подтверждающих возникновение его прав на указанный объект недвижимости.

В течение всего срока владения он содержит указанное помещение, несет эксплуатационные расходы, каких-либо претензий со стороны иных лиц или государственных органов в отношении гаражного бокса за все время владения не предъявлялось, право владения спорным имуществом не оспаривалось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. С момента постройки он фактически владеет гаражом непрерывно в течение 23 лет. Инвентаризационная стоимость гаражного бокса по состоянию на ******** составляет <данные изъяты>.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, блок 1, гараж 2.

Представитель ответчика Администрации Туринского городского округа в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом извещен о месте и времени его проведения, не просил об отложении судебного разбирательства, возражений по поводу заявленных исковых требований не представил.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на Интернет-сайте Туринского районного суда.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего уведомления участвующих в деле лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя Администрации Туринского городского округа

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, допросив свидетелей, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ******** № (в ред. от ********) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ******** и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации управляемой территории от ******** № был отведен земельный участок площадью 0,055 кв.м под строительство гаражей для индивидуальных автомобилей работников Туринского ремтехпредприятия по <адрес>. Районному архитектору было поручено произвести отвод участка в натуре, выдать строительный паспорт.

Согласно справке МКУ ТГО «Управление КС и ЖКХ» № от ******** по современному адресному плану <адрес> данное нежилое помещение имеет адрес: <адрес> блок 1, гараж 2.

Согласно техническому заключению СОГУП «Областной центр недвижимости» отдел «Ирбитское БТИ и РН» строительные конструкции и элементы обследованного гаражного помещения №, являющегося частью гаражного строения блок 1 по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают его долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению – в качестве наземного гаража-стоянки. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражное помещение № соответствует

ФИО2 добросовестно, открыто, непрерывно в течение более пятнадцати лет владеет и пользуется гаражом, считает себя его собственником, хотя в установленном порядке его право собственности на гараж не зарегистрировано, что подтверждается показаниями свидетелей.

Так свидетели Е, Л и Ж, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что земельный участок выделялся под строительство гаражей, их гаражи находятся рядом в данном гаражном массиве. ФИО2 пользуется своим гаражом, техническое состояние гаража хорошее. Споров по гаражам между соседями нет. Администрация Туринского городского округа, каких-либо прав не предъявляла.

Свидетель Ю дал суду аналогичные показания.

Свидетель С суду пояснила, что состоит в фактических брачных отношениях с ФИО1, имеют совместного ребенка, не возражает о признании права собственности на гараж за ФИО1. Спора между другими собственниками нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются друг с другом и не противоречат письменным материалам дела, кроме того судом не установлено какой-либо личной заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество, по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок 1, гараж 2 как своим собственным. Указанное позволяет суду удовлетворить требования ФИО1 и признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок 1, гараж 2, общей площадью 24,7 кв. метров.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через канцелярию Туринского районного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке только при условии его обжалования в апелляционном порядке.

Председательствующий Е.Ю. Радченко

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ********