Решение № 2-867/2025 2-867/2025~М-168/2025 М-168/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-867/2025

Дело № 2-867/2025

УИД 03RS0064-01-2025-000226-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 25 февраля 2025 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ФИО5 был заключен договор безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, исполняет все права нанимателя, ранее в приватизации не участвовал.

На основании изложенного, истец просит признать собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ в судебное заседание не явился. О месте и времени извещены надлежащим образом

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

Выслушав истца, изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 указанного закона).По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения МР Уфимский район РБ в лице Главы Администрации сельского поселения ФИО3 заключил с ФИО1 как нанимателем, договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 в установленном законом порядке, право пользования истца спорным жилым помещением ответчиком не оспорено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Участком Уфимского района ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», <адрес> расположена на 1 этаже жилого <адрес> года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Из ответа Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ жилой <адрес> по адресу: <адрес> находится на балансе в казне Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет в квартире зарегистрирован ФИО1

Истец ранее в приватизации не участвовал, собственником объектов недвижимости по спорному адресу не является, что подтверждается справкой ГБУ РБ "ГКО и ТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ФИО5 заключен договор безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>

Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.

Принимая во внимание, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, право на приватизацию им не использовано, суд приходит к выводу, что за истцом в силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года.