Решение № 2-2626/2020 2-2626/2020~М-2334/2020 М-2334/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-2626/2020

Дело номер

УИД 34RS0номер-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград дата

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением, на условиях социального найма

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает, что он как член семьи (внук) Ф.И.О.6 с дата был зарегистрирован и постоянно с данного времени проживает в квартире по адресу: адрес. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду и было на основании ордера дата году предоставлено его бабушке Ф.И.О.6, которая дата умерла. В связи с чем он дата обратился с письменным заявлением в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по вопросу признания его нанимателем указанного жилого помещения и заключения договора социального найма на жилое помещение, квартиру, по адресу: адрес.

дата получил ответ с отказом в заключение договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, он непрерывно с дата проживает в данном жилом помещении, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, что подтверждается копией лицевого счета, оплачивает все коммунальные платежи за квартиру.

На основании изложенного, просит признать за ним право пользования муниципальным жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес находится в муниципальной собственности.

Согласно копии ордера номер серия I-КЖХ от дата, на основании решения исполкома Совета депутата трудящихся номер квартира из 2 комнат расположенная по адресу: адрес, адрес, адрес, была предоставлена Ф.И.О.9 Ф.И.О.1, который приходится истцу дедом, и родным отцом его матери Ф.И.О.7 в девичестве Ф.И.О.2, с семьей состоящей из 3 человек,что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 13,16).

Из справки МУП БТИ номер от дата следует, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес ранее имел строительный адрес: адрес ( л.д.14).

Из справки МУП БТИ номерот дата следует, что адрес, расположенная по адресу: адрес не приватизирована( л.д.15).

Из копии паспорта, и сообщения ГКУ « Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» адрес номер от дата следует, что Ф.И.О.3 зарегистрирован и проживает в квартире расположенной по адресу: адрес дата (л.д.11).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что после смерти деда Ф.И.О.8 которому на семьи из 3 человек, включающих и его мать на основании ордера в 1970 году данное жилое помещение было предоставлено, он стал проживать в данной квартире с бабушкой Ф.И.О.6, которая умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.17).

В настоящее время он несет бремя содержания жилого помещения, осуществляет текущий ремонт, длительное время проживает в спорной квартире, вносит плату за жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Между тем при обращении ФИО1 в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в передаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма сообщением МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от дата истцу было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего основание для вселения первоначального нанимателя и заявителя в жилое помещение (л.д. 10).

Отказ МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, сам по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

Принимая во внимание, что истец вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, само по себе отсутствие ордера на квартиру по адресу: адрес также не может свидетельствовать о не заключенности договора найма жилого помещения.

Также суд принимает во внимание, что истец, проживая в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, то есть выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что свидетельствует о том, что комната была занята не самовольно, а предоставлена в бессрочное пользование.

По мнению суда, при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, учитывая, что ответчик не оспаривал правомерность вселения истца в квартиру, исполнение обязанностей нанимателя, само по себе отсутствие документа о предоставлении квартиры адрес не может служить препятствием к возникновению у истца права пользования жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1.1. постановлением администрации Волгограда от дата номер «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений от имени администрации Волгограда делегированы муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования к ответчику МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» удовлетворить, признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая