Решение № 2-6654/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-6654/2017

Дело № 2–6654/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г.Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при секретаре Ситдиковой Л.Р.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО ПКФ «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, указав, что задолженность ответчиков по состоянию на ... составляет 113 735 руб. 55 коп. На предупреждение о погашении имеющейся задолженности ответчики не реагируют. Истец просит взыскать с ответчиков в принудительном порядке задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, а также в возврат госпошлины 3 475 руб.

Заочным решением Набережночелнинского городского суда от ... исковые требования удовлетворены.

По ходатайству ответчицы ФИО3 определением суда от ... заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

После возобновления производства по делу истцом увеличены исковые требования о взыскании задолженности, просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности на ... в сумме 181 190 рублей 37 копеек, возврат госпошлины

Представитель истца увеличенные исковые требования поддержал.

Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статьям 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из Постановления Правительства Российской Федерации от ... за ... следует, что перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также стоимость работ определяется за квадратный метр общей площади в месяц.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение платы исполнителю коммунальных услуг является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая названные нормы материального права, юридически значимыми для данного спора являются обстоятельства предоставления коммунальных услуг исполнителем этих услуг и исполнение обязанности потребителем услуг по их оплате.

По делу установлено, что ....47 пр.М.Джалиля ... находится в собственности истцов, лицевой счет открыт на ФИО1. Согласно справке с места жительства и поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы ответчики с ....

Как видно из справки по начислениям и расчета, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги на апрель 2017 года составляет 181 190 руб. 37 коп.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг и бремени содержания общего имущества для собственника помещения прямо установлены статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплены и конкретизированы в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и раскрыты в Постановлении Правительства Российской Федерации от ... за ..., Постановлении Правительства Российской Федерации от ... за ....

В соответствии с пунктом 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, а именно в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ... за ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от ... ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... пр.М.Джалиля ... от ... управление указанным домом осуществляется истцом.

Как видно из счетов-квитанций на оплату, ответчиками осуществляется потребление услуг, предоставляемых по жилому дому управляющей организацией. Из предоставленной истцом справки по начислениям видно, что ответчики частично производят оплату за предоставленные услуги. Таким образом, факт оказания услуг суд считает установленным.

Ответчиками в адрес управляющей компании в порядке пп. д п.33 Постановления Правительства Российской Федерации от ... ... жалоб или заявлений на предмет предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность не направлялись.

Факт оказание жилищно-коммунальных услуг ООО ПКФ «Жилкомсервис» и их надлежащее качество ответчиками не оспаривается, что также видно из письменного возражения ФИО3

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку протоколом общего собрания определена управляющая компания, которая фактически оказывает соответствующие услуги, потребляемые ответчиками, то формальное отсутствие письменного договора на управление между истцом и ответчиками не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности оплаты потребленных услуг, поскольку договор считается заключенным с момента первого фактического потребления потребителем жилищно-коммунальных услуг. В силу изложенного доводы ответной стороны о наличии обязательств по оплате предоставленных и потребленных услуг только при наличии письменного договора суд признает несостоятельными.

Определением мирового судьи судебного участка ... по ... от ... по делу ... судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 отменен.

Платежным поручением ... от ... ООО ПКФ «Жилкомсервис» произвел возврат взысканных по отмененному судебному приказу денежных средств в сумме 7 201 руб.20 коп. на счет Отдела судебных приставов ... .... Платежным поручением ... от ... указанная сумма перечислена ОСП ... УФССП России по РТ ... перечислена на счет ФИО3

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истца, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

Доводы ФИО3, изложенные в письменном возражении на иск, о том, что не должен производиться расчет на общедомовое имущество со ссылкой на распоряжение ...-р Минземимущества Республики Татарстан от ..., суд признает несостоятельным, поскольку в данном распоряжении указано на передачу имущества в виде жилых домов, средств благоустройства и технического оборудования в связи с ликвидацией ГУП «Жилкомсервис» в управление ООО ПКФ «Жилкомсервис», а также на необходимость в срок до ... обеспечить в многоквартирных жилых домах, в ходящих в состав имущества, общих собраний собственников помещений с целью выбора способа управления указанными домами в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Протоколом общего собрания собственников помещений ... пр.М.Джалиля ... от ... утвержден договор с управляющей компанией ООО ПКФ «Жилкомсервис».

Представленные ответчиком копии документов (лист перечня передаваемых средств, распоряжение ...-р Минземимущества Республики Татарстан от ..., акт приема-передачи жилищного фонда от ...) не свидетельствуют об отсутствии предмета договора и невозможности его заключения в силу этого, поскольку указанные документы не регулируют вопрос заключения договора, а определяют только решение вопроса с имуществом в связи с ликвидацией предприятия ГУП «Жилкомсервис», осуществлявшего управление жилыми домами. Вопрос о доле собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и несении расходов в отношении общего имущества регулируется статьями 36, 37,38, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

П.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определяет, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ.

Как указано в п.14 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Между ответчиками-собственниками ....47 пр.М.Джалиля ... не заключено соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соответствующих доказательств не представлено. Суду также не представлено доказательств обращения ответчиков к истцу с заявлением о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В письменном возражении на иск ответчица ФИО3 также ссылается на статью 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющую недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, однако, вопреки статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств в обоснование не представлено.

Иные доводы ответной стороны (о непрозрачности тарифов и начислений за услуги, отсутствия большинства услуг, приписок при начислениях, отсутствии информации о договорах) не могут быть приняты во внимание, поскольку либо не подтверждаются материалами дела, либо являются голословными, не подтвержденными доказательствами в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины при предъявлении иска в суд в размере 4 823 руб. 80 коп., по 1 205 руб.85 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилкомсервис» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 181 190 рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилкомсервис» госпошлину по 1 205 руб.85 копеек с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Р....

Секретарь ________________

«___»______________20 ___ г.

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан