Решение № 2-3090/2018 2-3090/2018~М-3467/2018 М-3467/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-3090/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А.И. Маймаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3090/18 по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 , Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП «Астрводоканал», Открытому Акционерному обществу «Социальные гарантии», Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханский расчётный центр», Обществу с ограниченной ответственностью УК «Селена» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП «Астрводоканал», ОАО «Социальные гарантии», ООО «Астраханский расчётный центр», ООО УК «Селена» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <данные изъяты> дома по <адрес>, указав, что ФИО1 является собственником ? доли, ФИО2 является собственником ? доли, а ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения, квартиры <данные изъяты> в доме по <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. ФИО3 участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, между тем истцу обременительно производить такую оплату. При таких обстоятельствах, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> по адресу: <адрес> между собственниками в долях: истцы -3/4 доли от общего размера оплаты, ФИО3 – ? доли от общего размера платы. Обязать ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП «Астрводоканал», ОАО «Социальные гарантии», ООО «Астраханский расчётный центр», ООО УК «Селена» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2 на основании доверенности, иск поддержала.

Ответчики ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» в лице ФИО4, действующей на основании доверенности, ОАО «Социальные гарантии» в лице ФИО5, действующей на основании доверенности, полагались на усмотрение суда.

Иные участвующие в деле лица не присутствовали. Судом извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна. Ходатайств об отложении дела не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

От представителя ответчика МУП города Астрахани «Астрводоканал» поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении требований не возражают.

От ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием на признание иска в полном объеме.

Последствия признания иска разъяснены.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли, ФИО2 является собственником ? доли, а ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения, квартиры <данные изъяты> в доме по <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером 30:12:020509:3836.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит в течение нескольких лет, заключить соглашение об оплате отказывается. Истец обращалась в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», ООО УК «Селена», АО «Социальные гарантии», ООО «Расчетный центр» с заявлениями об открытии отдельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг, однако ей было отказано.

В обоснование своих доводов истцом представлены сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» от <дата обезличена>, МУП г. Астрахани «Астрводоканал» от <дата обезличена>, ООО УК «Селена» от <дата обезличена>, АО «Социальные гарантии» от <дата обезличена>, ООО «Расчетный центр» от <дата обезличена> в адрес ФИО1 о невозможности без решения суда удовлетворения требований заявителя о разделе счетов.

Разрешая спор, в совокупности представленных доказательств, учитывая в том числе те обстоятельства, что жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, и каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг, а, кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей заключению отдельных соглашений с каждым из собственников, тогда как положения ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество, а так же принимая во внимание те обстоятельства, что суду не представлено доказательств достижения согласия между собственниками жилого помещения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При этом, суд приходит к выводу о возможности возложения обязанности по открытию отдельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг, поскольку наличие одного договора (публичного договора) не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 , Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП «Астрводоканал», Открытому Акционерному обществу «Социальные гарантии», Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханский расчётный центр», Обществу с ограниченной ответственностью УК «Селена» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <№> по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 , ФИО2 и ФИО3 в следующих долях: ФИО1 и ФИО2 – ? доли от общего размера оплаты, ФИО3 , -1/4 доли от общего размера оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Астрахань», МУП «Астрводоканал», Открытое Акционерное общество «Социальные гарантии», Общество с ограниченной ответственностью «Астраханский расчётный центр», Общество с ограниченной ответственностью УК «Селена» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <№> по адресу: <адрес> ФИО1 , ФИО2 и ФИО3 .

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Д.В. Широкова