Решение № 2-1845/2018 2-1845/2018 ~ М-1366/2018 М-1366/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1845/2018

Дело №2-1845/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием адвоката Васенковой Е.И.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, прекращении правовой регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> прекращении правовой регистрации ответчика по данному адресу, ссылаясь на то, что истец является собственником указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом истец приобрела по договору купли-продажи у ответчика, при этом, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до сих пор остается в жилом доме зарегистрированным, что нарушает права истца как собственника данного жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дне рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика ФИО2, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката Дмитровской юридической консультации.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО иск не признала.

3-е лицо – УМВД России по <адрес> Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав лица, участвующие в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

По условиям указанного выше договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенным между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), на момент подписания договора в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, дата регистрации в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6), который обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение двух дней с момента заключения и подписания настоящего договора, а также освободить указанные в настоящем договоре земельный участок и жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что переход права собственности по вышеуказанному договору купли-продажи земельного участка с жилым домом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Таким образом, во исполнение условий договора ответчик ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжает быть зарегистрированным в жилом доме принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Не проживая в спорном жилом доме, но, сохраняя в нем регистрацию, ответчик ФИО2 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома, ответчик ФИО2 фактически в жилом доме истца не проживает, выехал из дома ДД.ММ.ГГГГ как указывает в исковом заявлении истец, не является членом семьи нынешнего собственника жилого дома, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом истец с ответчиком не заключал, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, суд полагает иск ФИО1 удовлетворить, прекратить право пользования ответчика ФИО2 спорным жилым домом и прекратить правовую регистрацию ответчика по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить правовую регистрацию ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: