Решение № 2-159/2026 2-159/2026(2-2137/2025;)~М-1880/2025 2-2137/2025 М-1880/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-159/2026

Производство № 2-159/2026

УИД (М) №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Шульга А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» к Администрации <адрес>, БТ*, ЛЕ* о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с указанным иском, указав, что протоколом собрания от <дата> собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбрали способ управления с управляющей организацией ООО «ЖСК». Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома оказывает ООО «ЖСК». Согласно договора на комплексн<дата>, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «ЖСК», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ЛА* За период с <дата> по <дата> по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, не производится оплата (производится частично) за предоставленные управляющей организацией жилищные услуги, и образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В соответствии с реестром наследственных дел в отношении умершей ЛА* было открыто наследственное дело. Просит взыскать с наследственного имущества ЛА* в пользу ООО «Белогорский расчетный кассовый центр» задолженность по оплате жилищных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Определениями Белогорского городского суда от <дата>, от <дата>, от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация <адрес>, БТ*, ЛЕ*.

Представитель истца ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается почтовым уведомлением, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что Администрация <адрес> не является надлежащим ответчиком по настоящему иску, поскольку у умершего ЛА* имеются наследники, которые должны нести ответственность по долгам наследодателя.

В судебное заседание не явились ответчики БТ*, ЛЕ* о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Такая возможность должна быть специально оговорена в договоре.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно заявленным исковым требованиям сторона истца просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные услуги, судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Из представленных и исследованных в судебном заседании материалов следует, что протоколом от <дата> №-УК№ внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, выбрана управляющей организацией ООО «УК «ПЖТ».

Договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от <дата>, заключённого между собственниками помещений в указанном многоквартирным домом и ООО «УК «ПЖТ» закреплена обязанность управляющей компании оказывать услуги по содержанию и выполнят работы по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес исполнителя. В свою очередь собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещения многоквартирного дома.

Договором на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг, заключенного между ООО «УК «ПЖТ» и ООО «БРКЦ» от <дата>, оператор принимает на себя обязательства осуществлять от имени и за счет Поставщика следующие юридические и иные действия: по расчету с сбору платежей собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении; открыть и вести лицевые счета собственников и нанимателей жилых помещений; ежемесячно производить начисление платы за услуги, указанные в приложении; организовать сбор платежей за услуги, указанные в приложении (п.п.1.1.1 Договора).

В соответствии с договором на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от <дата> ООО «УК «ПЖТ» поручает, а ООО «БРКЦ» по приёму платежей принимает на себя обязательства осуществлять от имени и за счёт управляющей компании юридические и иные действия, указанные в п. 1.1 настоящего договора, в том числе при наличии задолженности за оказанные услуги у собственников и нанимателей жилых помещений более трёх месяцев осуществлять исковую работу по взысканию задолженности.

Протоколом решения учредителей ООО «УК «ПЖТ» от <дата> внесено изменение в фирменное наименование ООО «УК «ПЖТ», утвердив наименование ООО «ЖСК».

На основании изложенного, ООО «БРКЦ» является надлежащим истцом по взысканию имеющейся задолженности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ЛА*

Как следует из справки ООО «БРКЦ» от <дата>, в жилом помещении по адресу: <адрес>, был зарегистрирован ЛА* с <дата> до <дата>.

Согласно данным лицевого счета №, закрепленного за квартирой № в <адрес> в <адрес> за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за обслуживание, коммунальные ресурсы на СОИ, в общей сумме <данные изъяты>.

ЛА* умер <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата>.

В реестре наследственных дел открытых наследственных дел на данного наследодателя не имеется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.

Из письменного отзыва на исковое заявление представителя ответчика Администрации <адрес>, следует, что в жиле помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сдается в аренду БТ*, доказательств обратного, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиками представлено не было, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что наследником БТ* было фактически принято наследство, оставшееся после смерти ЛА*, при этом закон не связывает ответственность наследника моментом государственной регистрации права на наследуемое имущество, в том числе с моментом фактического вселения в наследственное имущество (применительно к жилым помещениям), оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности жилищно-коммунальных услуг не имеется.

При этом оснований для взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Администрации <адрес>, МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации <адрес>» не имеется, поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Из представленного расчета исковых требований усматривается, что за период с <дата> по <дата>, оплата за жилищные услуги не производились, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>

Поскольку данный расчет произведен арифметически верно, стороной ответчика не оспаривается, иного расчёта не представлено, оснований ставить его под сомнение суд не усматривает.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей собственности на жилое помещение. В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания с ним.

Согласно представленной в материалы дела справки ООО «БРКЦ» от <дата>, выданной на имя ЛА*, проживающего по адресу: <адрес>, на <дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги не имеет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения гражданского дела, спорная сумма задолженности по требованиям истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате жилищных услуг, погашена полностью.

На основании изложенного, и учитывая, что БТ* добровольно удовлетворены заявленные истцом требования, и спорная сумма задолженности по оплате жилого помещения за период с <дата> по <дата> ответчиком до принятия судом решения погашена полностью, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ООО «БРКЦ» в указанной части следует отказать.

В случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия решения по такому делу судебные издержки тоже взыскиваются с ответчика. Данный правовой подход сформулирован в п. 39 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>.

Таким образом, в случаях, когда имело место добровольное удовлетворение ответчиком заявленного истцом требования после его обращения с этим требованием в суд, при этом истцом не заявлен отказ от иска, судебные издержки подлежат взысканию с ответчика.

Согласно исследованным материалам дела по настоящему делу ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» понесло расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, указанные судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» к Администрации <адрес>, БТ*, ЛЕ* о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с БТ* (<дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан УМВД России по <адрес><дата>, код подразделения №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» (ООО «БРКЦ») (ИНН № ОГРН № расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В. Михалевич

Решение в окончательной форме принято <дата>