Решение № 2-6751/2017 2-6751/2017~М-6115/2017 М-6115/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-6751/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 27 сентября 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при секретаре Шулаковой Т.А.,

с участием прокурора Сухининой Т.Ю., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-6751/17 по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своем интересе и интересе несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о признании утратившими право пользование жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своем интересе и интересе несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о признании утратившими право пользование жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что является единственным собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

ФИО3, продав свою квартиру и «потеряв» деньги, попросила у истца, временную регистрацию в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. 10 апреля 2015 года ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы.

В настоящее время в данной квартире, согласно справки ООО УК ДЭЗ ФЖР от 07.07.2017г. зарегистрированы: ФИО1 - жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 - двоюродная племянница, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 - дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец с женой пенсионеры и хотели в ближайшее время продать квартиру и переехать в другой город к детям.

В настоящее время на адрес истца на имя ответчика приходят письма из банков об имеющейся задолженности и подготовке заявлений о вынесении судебного приказа, ареста имущества, его конфискации и принудительной реализации. По адресу истца регулярно приходят представители банков и участковые полицейские в поисках ответчика.

Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату за указанную квартиру и за коммунальные услуги не вносит, однако с регистрационного учета не снялся.

Факт отсутствия ответчика в квартире на протяжении длительного времени подтверждается актом о фактическом проживании, составленный в присутствии соседей. Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг, подтверждается тем, что все платежи в полном объеме выполняются с банковской карты жены истца - ФИО1.

На многочисленные просьбы добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учета ответчик отказывает, а сейчас и не отвечает на телефонные звонки. Последнее место жительства ответчика неизвестно.

В связи с чем, истец как собственник, ограничен в распоряжении своей собственности, поскольку не может продать квартиру.

Истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (регистрации). Судебное извещение возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.2002 года.

В соответствии со справкой ООО УК ДЕЗ ВЖР от 07.07.2017 года, по адресу: <адрес> с 10.04.2015 года зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4.

При этом, из содержания акта по факту не проживания от 26.07.2016 года на момент обследования по адресу: <адрес> ответчики не проживают с апреля 2015 года, личные вещи в квартире отсутствуют. Факт не проживания ответчиков по адресу истца подтверждают соседи.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства по делу, суд исходит из того, что стороны к моменту спора не являются близкими родственниками, ответчик ФИО3 не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей. Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещался по последнему известному месту жительства, доводы истца не опровергли, доказательств наличия постоянного характера проживания в квартире не предоставили, в связи с чем требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими права пользование жилым помещением истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98-103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своем интересе и интересе несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о признании утратившими право пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи