Решение № 2-2298/2021 2-2298/2021~М-1941/2021 М-1941/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-2298/2021

№2-2298/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Карандашовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 О,С. к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 О,С. обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что она является собственником дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 27 июля 2020 года. При покупке дома, продавец гарантировал, что ответчики снимутся с регистрационного учета в течении 60 дней с момента подписания договора.

Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в доме не проживают, их вещей в доме не имеется, расходы по содержанию дома не несут.

Просит суд: признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Истец ФИО1 О,С. в судебном заседании поддержала иск.

Ответчики ФИО2, ФИО3 будучи надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ОУФМС России в Краснооктябрьском районе Волгограда, будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчику судом своевременно по месту регистрации было направлено извещение, которое возвращено почтовым отделением с отметкой "за истечением срока хранения", в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в полной мере выполнены предусмотренные статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений. Факт того, что суд заблаговременно направил ответчику судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, объективно подтверждается материалами дела.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 О,С. является собственником дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 27 июля 2020 года.

В доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Согласно п. 7 договора купли-продажи, в доме, который отчуждается по договору, на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3 Продавец гарантирует снятие всех с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течении 60 дней с момента подписания договора.

Из объяснений истца следует, что до настоящего времени ответчики не снялась с регистрационного учета по адресу <адрес> спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме не имеется, Коммунальные услуги ответчики не оплачивает, иные расходы по содержанию дома не несут.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Какого-либо соглашения по пользованию домом между истцом и ответчиками не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчики собственниками дома, как и членами семьи собственника не являются, в указанном жилом помещении не проживают, жилым помещением не пользуются, в связи с чем, они утратили право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиками права на проживание в доме не имеется.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 О,С. к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 июля 2021 года.

Судья: Е.Е. Рожкова