Решение № 2-3956/2023 2-64/2024 2-64/2024(2-3956/2023;)~М-3221/2023 М-3221/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-3956/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2024 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца администрации Марковского муниципального образования ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№, УИД №) по исковому заявлению администрации Марковского муниципального образования к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку, взыскании судебной неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Марковского муниципального образования обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от **/**/**** № КУВИ-№.

**/**/**** в адрес администрации Марковского муниципального образования поступило уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... № от **/**/**** о выявлении самовольной постройки.

Согласно акту обследования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/**** № и протоколу осмотра от **/**/**** на земельному участке с кадастровым номером №, расположено двухэтажное строение, часть земельного участка забетонирована.

Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной.

В силу ч. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно выписки из Правил землепользования и застройки Марковского городского поселения, утвержденных решением Думы Марковского муниципального образования от **/**/**** №/Дгп, находится в зоне сельскохозяйственных угодий СХЗ-1, с видом разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного производства, которым не допускается размещение строений.

Данный земельный участок предназначен для производства сельскохозяйственной продукции.

При таких обстоятельствах, размещение спорных объектов на земельном участке с кадастровым номером №, относящемся к территориальной зоне сельскохозяйственных угодий, противоречит требованиям земельного и градостроительного законодательства.

Кроме того, при возведении строений ответчиками не получена соответствующая разрешительная документация, предусмотренная ст. 51 ГрК РФ.

Таким образом, полагает истец, ответчик, фактически являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, представляемого собой земельный участок с видом развешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, незаконно возвела на нем строения с признаками самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и 4 ст. 222 ГК РФ.

Возведение самовольной постройки на землях сельскохозяйственного назначения исключает возможность земли быть средством производства в сельском хозяйстве, может привезти к загрязнению, захламлению, деградации и уничтожению земли, ее плодородного слоя, причинению вреда окружающей среде, чем нарушаются прав неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду, гарантированные ст. 42 Конституции РФ.

Основывая заявленные исковые требования на положениях ст. 222 ГК РФ, ст. 11, 60, 76 ЗК РФ и ст. 14, 41 Федерального закона № 131-ФЗ от **/**/**** «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация Марковского муниципального образования предъявляя исковые требования к ФИО1, просит:

признать самовольной постройкой двухэтажное строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером №;

обязать ФИО1 снести самовольную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, за свой счет и привести его в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 90 ней со дня вступления решения суда в законную силу;

взыскать с ФИО1 неустойку в размере 1000 рублей в месяц, по истечении 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу, до полного исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действуя на основании доверенности, исковые требования в уточненной редакции, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, на представление своих интересов в судебном разбирательстве наделила полномочиями представителя ФИО5

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО5, действующий в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. По существу исковых требований представил письменные возражения. Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Представители третьих лиц .... муниципального образования, ...., Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., Министерства сельского хозяйства .... в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, не поступало.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2 и 3 статьи 36).

Согласно пункту 2 статьи 8 ЗК РФ категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, договорах, предметом которых являются земельные участки, государственном кадастре недвижимости, документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка представляет собой установление конкретной цели (целей) использования участка земли и определение объема прав и обязанностей лица, которому принадлежит земельный участок.

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ одной из обязанностей собственников земельных участков является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (пункт 1). В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (пункт 2).

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): ФИО1 (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов (пункт 1 статьи 78 ЗК РФ).

Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков, что закреплено подпунктом 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона от **/**/**** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статья 79 Земельного кодекса Российской Федерации определяет особенности использования сельскохозяйственных угодий и устанавливает, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (пункт 1).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от **/**/**** №.

Согласно Классификатору содержание вида разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» включает в себя, в том числе животноводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, в том числе с ко.....8 «Скотоводство» (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)).

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от **/**/**** № П/0412 утвержден новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Согласно данному классификатору, содержание вида разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» также включает в себя наименование вида разрешенного использования земельного участка «Животноводство» с разрешенным видом использования в том числе с ко.....8.

В названном классификаторе под ко.....8 значится «Скотоводство» (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)).

Как установлено судом и объективно подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2138,88 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Из представленного акта выездного обследования № от **/**/****, составленного государственным инспектором по использованию и охране земель Управления Росреестра по .... ФИО6, в рамках выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, по периметру не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен. На земельном участке расположено здание (жилой дом).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Марковского муниципального образования, земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1). В качестве основных видов предусмотрено скотоводство, растениеводство, ведение личного подсобного хозяйства на полевых земельных участках, пчеловодство, предоставление коммунальных услуг, земельные участки (территории) общего пользования. Размещение строений не допускается (за исключением ульев). В качестве вспомогательных видов предусмотрено: предоставление коммунальных услуг. Условно разрешенные виды и параметры земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

Таким образом, государственным инспектором сделан вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый № в нарушение требований ст. 42 ЗК РФ используется ФИО1 не по целевому назначению, путем размещения строений.

Соответствующая выписка из Правил землепользования и застройки Марковского городского поселения, утвержденных решением Думы Марковского муниципального образования от **/**/**** №/Дгп, представлена истцом в материалы дела. Из данной Выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером №, находится в зоне сельскохозяйственных угодий СХЗ-1, с видом разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного производства, которым не допускается размещение строений (за исключением ульев), в качестве вспомогательных предусмотрено предоставление коммунальных услуг.

Согласно части 6 статьи 36 ГрК РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства.

Из изложенного следует, что на землях сельскохозяйственного назначения возможно строительство зданий, сооружений и строений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. При этом для размещения зданий и сооружений для переработки и хранения сельскохозяйственной продукции возможно использовать лишь земельный участок сельскохозяйственного назначения, не являющийся сельскохозяйственными угодьями.

Истец, обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, просит признать строения - одноэтажный жилой дом и хозяйственную постройку, самовольными постройками и обязать ФИО1 осуществить ее снос.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ.

В соответствии с п. 24 Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от **/**/**** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В определении Конституционного суда РФ от **/**/**** N 595-О-П указано, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем.

Как указано в разъяснениях постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается постройкой при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлена на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки постройки.

Судом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № располагается здание, назначение жилое, материал наружных стен здания - каркасно-обшивные, количество этажей – 2, год постройки – 2015, что подтверждается техническим планом, по состоянию на **/**/****.

Жилой дом подключен к электрическим сетям **/**/****, что подтверждается представленным в материалы дела договором энергоснабжения жилого дома (домовладения) № №.

Как пояснил представитель ответчика, разрешение на строительство дома ответчиком в установленном законом порядке получено не было. Строение не используется для постоянного проживания в нем ответчика.

Определением Иркутского районного суда .... от **/**/****, по ходатайству стороны ответчика, была назначена судебная строительно-пожарно-техническая экспертиза, проведение которой было назначено АНО «Экспертный центр «Регион-Эксперт».

Согласно представленному заключению экспертов № от **/**/****, объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, соответствует действующим требованиям строительных норм и правил, требованиям ГОСТ, а также нормам в части обеспечения сейсмобезопасности. Объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, соответствует требованиям пожарной безопасности. Сохранение объекта капитального строительства, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая заключение эксперта, суд полагает возможным использовать его в качестве доказательства по делу. Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, в связи с чем, у суда отсутствуют основания ему не доверять.

Между тем, учитывая наличие запрета, установленного законом на строительство объектов недвижимости на спорном земельном участке, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании строения, возведенного на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольными постройками, подлежащими сносу, а также возложения на ответчика обязанности привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использование состояние.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу статьи 200 названного Кодекса течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст.199 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 4 Постановления Пленума от **/**/**** № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов гражданского дела, самовольная постройка была выявлена на основании выездного обследования, проводимого управлением Росреестра по .... в апреле 2022 года, таким образом, суд приходит к выводу, что с указанного срока надлежит исчислять срок исковой давности. С настоящим исковым заявлением администрация Марковского муниципального образования обратилась **/**/****, то есть в течении установленного законом срока.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика не представлено достаточных доказательств того, что администрации достоверно было известно о наличии спорной самовольной постройки в границах земельного участка с кадастровым номером № ранее апреля 2022 года.

Из представленного акта проверки Управления Росреестра по .... соблюдения земельного законодательства № от **/**/**** следует, что проверка была проведена в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего иным физическим лицам. Из представленного акта не следует, что в результате проверочных мероприятий были обследованы иные объекты, расположенные на поле «Черепанова» Марковского муниципального образования, как на то указал представитель ответчика.

Кроме того, согласно полученного ответа на судебный запрос от **/**/**** Управлением Росреестра по .... контрольных (надзорных) мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, не осуществлялось. Доказательств того, что администрацией муниципального образования были проведены проверочные мероприятия на выявление самовольных построек ранее 2022 года, суду не представлено.

Тот факт, что администрацией предпринимались меры по включению спорной территории в границы населенного пункта р..... не могут свидетельствовать о выявлении администрацией спорного объекта капитального строительства.

Тот факт, что в настоящее время администрацией предпринимаются меры к включению спорной территории в границы населенного пункта, основанием к отказу в удовлетворении исковых требований явиться не может, поскольку вид разрешенного использования земельного участка до настоящего времени не изменен и не предполагает возможности возведения на нем зданий и строений.

Доводы стороны ответчика о том, что зона сельскохозяйственных угодий СХЗ-1, содержащаяся в правилах землепользования и застройки Марковского городского поселения, утвержденных решением Думы Марковского муниципального образования от **/**/**** №/ДГП, установлена с нарушением требований действующих нормативных правовых актов Российской Федерации, не могут быть во внимание, что поскольку утвержденные правила землепользования и застройки в установленном законом порядке не оспорены и незаконными не признаны.

При этом суд учитывает, что в случае изменения территориальной зоны и вида разрешенного использования земельного участка, а также включения спорной территории в границы населенного пункта, ответчик не будет лишен возможности обратиться в суд за пересмотром принятого судом решения в порядке положений статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает срок для исполнения решения суда – 6 (шесть) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, который, по мнению суда, является разумным, достаточным и необходимым с учетом всех обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 308 Гражданский кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части, определив ко взысканию с ответчика в пользу истца в случае неисполнения судебного акта неустойку в размере 100 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения 6 (шести) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Определяя данный размер неустойки, суд учитывает, фактические обстоятельства дела, а также тот факт, что ответчик является физическим лицом, принцип разумности и справедливости, исходя из того, что исполнение решения суда должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Марковского муниципального образования к ФИО1 - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой строение (жилой дом), возведенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Обязать ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженку .... (паспорт серии 2510 №, выданный Отделом УФМС России по .... в .... и .... **/**/****) в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу снести самовольную постройку - двухэтажное строение, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, за свой счет и привести земельный участок с кадастровым номером № в пригодное для дальнейшего использование состояние.

Взыскать с ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженки .... (паспорт серии 2510 №, выданный Отделом УФМС России по .... в .... и .... **/**/****) в пользу администрации Марковского муниципального образования судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения 6 (шести) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженки .... (паспорт серии 2510 №, выданный Отделом УФМС России по .... в .... и .... **/**/****) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья: Д.И. Столповская

Мотивированный текст решения суда изготовлен **/**/****.