Решение № 2-1351/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1351/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.

при секретаре Шахруевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к Администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением и признании право собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что бабушка истца ФИО2 и мама истца ФИО3 ФИО1 была вселена в квартиру по <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена на состав семьи из четырех человек: ФИО1, ее супруга, сына и дочь - ФИО6 ФИО2 (внук нанимателя жилого помещения) родился 15.07.1972г. После рождения он был зарегистрирован в данном жилом помещении и проживал в нем как член семьи нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истцы, как члены семьи нанимателя жилого помещения, остались проживать в указанном жилом помещении. До настоящего момента истцы проживают в указанном жилом помещении, пользуются данным помещением, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют плату за жилое помещение, осуществляют ремонт жилого помещения, несут бремя его содержания. Постановлением Администрации <адрес> от – ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> был передан на баланс БНО ЖЭК № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ЖЭК № <адрес> заключил договор найма <адрес> по <адрес>, <адрес> ФИО3. Мать и бабушка истцов, ФИО1, была вселена в спорное жилое помещение и проживала в нем на законных основаниях. Следовательно, вселение и проживание истцов в указанном жилом помещении как членов семьи нанимателя жилого помещения также носило законный характер. Истцы обратились с заявлением в Жилищное Управление Администрации МО «<адрес>», в котором просили передать вышеуказанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Письмом от 23.07.2018г. № получили отказ, мотивированный тем, что в представленном ордере отсутствует номер квартиры. В связи с этим они обратились в суд и просят признать за ними право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, а также признать право собственности по ? доли в порядке приватизации.

Истцы ФИО4, ФИО5 и представитель истцов по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения, согласно которым просили в иске отказать и рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявление о том, что не возражают против признания права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру за ФИО4 и ФИО5

Суд, выслушав стороны, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что истец ФИО3 зарегистрирована и проживает в доме <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из пояснений истцов и представленных материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 (матери ФИО3) на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека, однако в ордере отсутствует номер комнаты.

Согласно заключению БТИ - <адрес> по адресу: <адрес> имеет общую площадь 47,5 кв.м., за счет включения площади холодной подсобной согласно Приказа Минэкономразвития России №.

Свидетель ФИО10, являющийся соседом истцов в судебном заседании пояснил, что истца ФИО2 знает с рождения, проживает он всю жизнь по адресу: <адрес>. Истица ФИО3 также проживает по вышеуказанному адресу с момента рождения обоих детей.

Доказательствами того, что ФИО2 проживал по вышеуказанному адресу, также являются: рапорт участкового уполномоченного, выпиской из медицинской карты амбулаторного больного, копиями приговоров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая объяснения истцов и их представителя, согласующиеся с материалами дела суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО2 заселились в <адрес> на законных основаниях и приобрели право на проживание в ней, а также иные права, предусмотренные для нанимателя жилого помещения, в том числе и право на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, и значиться в реестре муниципального имущества, что отражено в выписке № на ДД.ММ.ГГГГ.

Законность заселения в <адрес> дальнейшее проживание истцов в данном помещении д. <адрес> по ул. <адрес> ответчиком не оспорено, требований о выселении не заявлено. В то же время истцы длительное время (с 1980г.) постоянно проживают в этом жилом помещении, несут бремя содержания этого имущества, что подтверждается представленными документами.

В соответствии со статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя карточки и лицевого счета.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением данного обстоятельства могут служить различные доказательства.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим указанные факты не должны влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что условия приватизации жилых помещений, установленных законом, истцами соблюдены: они занимают жилое помещение на законных основаниях, согласны приобрести данную квартиру в собственность.

Как усматривается из материалов дела, данных о том, что истцы уже реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5 к Администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО5 и ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 и ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца, со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: