Решение № 2-448/2020 2-448/2020(2-7671/2019;)~М-7258/2019 2-7671/2019 М-7258/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-448/2020

2-448/2020 (2-7671/2019)

...


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбург

в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Поповой В.C.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации города Оренбурга о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО4, администрации г.Оренбурга о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировал тем, в ... году приобрела у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., участок N. С ... года истец владеет и пользуется им. В настоящее время не может распорядиться принадлежащим ей участком, в связи с чем, просит признать за не право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., участок N.

Определением от ... производство по делу в отношении ФИО4 прекращено в связи с его смертью, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО5.

Определением от ... производство по делу в отношении ФИО5 прекращено в связи с ее смертью.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была извещена надлежащим образом. В заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещался судом согласно правил гл.10 ГПК РФ.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю N от ... ФИО4 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...». Земельный участок выделен ФИО4 на основании постановления администрации г.Оренбурга N-П от ....

Из предоставленной в материалы дела Кадастровой выписки объекта недвижимости N, земельный участок в настоящее время записан на праве частной собственности за ФИО4, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Как следует из записи акта о смерти N от ... ФИО4, умер ....

Согласно реестру наследственных дел единой информационной системы Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело на имя ФИО4 не заводилось.

Последним местом жительства ФИО4 на момент смерти является ....

Как следует из поквартирной карточки о зарегистрированных лицах по адресу: ..., на момент смерти ФИО4 совместно с ним проживали его жена ФИО6, и сын Ф. И..

Согласно записи акта о рождении N от ... ФИО3, рожден ..., отцом ребенка указан ФИО4, матерью ФИО5.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО5 являются наследниками ФИО7, поскольку фактически приняли наследство, проживая на момент смерти наследодателя, следовательно, приняли наследственное имущество, состоящее из земельного участка по адресу ..., участок N.

Как следует из записи акта о смерти N от ... ФИО5 умерла ..., последним местом жительства указано: ....

Согласно сведений из открытого Реестра регистрации наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

Из поквартирной карточки, о зарегистрированных лицах по адресу: ..., следует, что в указанном жилом помещении основным квартиросъемщиком указан ФИО8, с которым проживали: мать ФИО6, бабушка ФИО5, которая снята с регистрационного учета ..., вместе с тем ФИО8 и ФИО6 в число наследников первой очереди не входят.

Как следует из ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с момента смерти ФИО4, то есть с ..., а также ФИО5 собственником земельного участка являлся ФИО3, следовательно, является надлежащими по делу ответчиком.

Из исковых требований следует, что истец, с ... года владеет и пользуется спорным земельным участком.

Согласно заявления (дата отсутствует), заверенного предсендателем садоводческого общества «Надежда», ФИО4 отказался от права собственности на земельный участок, находящийся в садоводческом обществе «Надежда» на территории ..., участок N в, свидетельство на право собственности N выдано ... было им приложено.

При передаче земельного участка истцу, ФИО4 передал свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок N от ..., а также членскую книжку, которая в последствии была переоформлена на ФИО2

Из членской книжки садовода следует, что ФИО2 принята в члены СНТ «Надежда» ... В период с ... года по ... год, членские взносы вносила ФИО2, чем подтверждаются проставленные соответствующие отметки в членской книжке, а также квитанции об оплате.

Таким образом, в период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет.

Согласноп. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N, данных в п. 10 Постановления от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Надлежащими ответчиками по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности являются наследники прежнего собственника имущества, которые с исковыми требованиями согласились, возражений на требования не представили.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ... и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N, данных в п. 10 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО2 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у ответчиков против признания права собственности не поступало.

Открытое, непрерывное владение истца земельным участком подтверждается в судебном заседании также членской книжкой на имя ФИО2, выданной СНТ «Надежда», подтверждающей владение и пользование земельным участком а также об отсутствии задолженности истца, о выплате вступительного взноса, получении членской книжки.

Поскольку ФИО3 возражений против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок не представил, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО2

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации города Оренбурга о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать права собственности на земельный участок с кадастровым N расположенный по адресу ... N за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 января 2020 года.

Судья: Перовских И.Н.