Решение № 2-233/2020 2-3224/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-233/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 04 февраля 2020 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Осетриной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка. В обоснование требований указав, что он является собственником 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения координат вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, он обратился в ООО «Земельно-Инвестиционное Агентство г.Казани» для проведения работ по межеванию. Он обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о постановке на учет земельного участка. однако получил уведомление в связи с отсутствием заявления от участника общей долевой собственности уточняемого земельного участка, то есть ФИО2

Отсутствие заявления ФИО2 является препятствием для оформления земельного участка.

Истец неоднократно обращался к ответчице с просьбой обратиться с заявлением в Управление Росреестра по РТ, на что ответчица не реагировала.

Истец просил установить местоположение границ земельного участка без заявления ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

Третьи лица в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждает существование такого земельного участка как объекта права.

Норма части 1 статьи 5 того же Федерального закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 этого же Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 1 и 2 статьи 14 того же Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в то числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если: такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования; заявление о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и при этом не соблюдены требования, установленные статьей 36.2 настоящего Федерального закона;такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание; информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем; в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона;заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка истцу принадлежит 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка истцу принадлежит 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Земельно-Инвестиционное Агентство г.Казани» выполнен межевой план земельного участка.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка.

Данное заявление ему было возвращено, о чем направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу специалиста Управления Росреестра по РТ на письменное обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в документах отсутствует заявление от других участников долевой собственности уточняемого земельного участка, в акте согласования границ земельного участка отсутствует подпись заинтересованного лица, являющегося правообладателем (участником общей долевой собственности) земельного участка.

Право ФИО2 на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

ФИО2 на обращения истца с просьбой обратиться с заявлением в Управление Росреестра по РТ для государственного кадастрового учета земельного участка не реагировала.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая отказ ответчицы в подписании акта границ земельного участка и подачи заявления в Управление Росреестра по РТ о государственном кадастровом учете земельного участка, суд считает, что нарушаются права истца.

При таком положении суд считает, что для восстановления права ФИО1 установить границы земельного участка возможно без заявления ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 681 кв.м., без заявления ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020 года.