Решение № 2-19/2017 2-19/2017~М-13/2017 М-13/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-19/2017

Дело № 2-19/2017 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 г.Весьегонск

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

с участием пом.прокурора Весьегонского района Титовой Е.С.

представителя органа опеки и попечительства ФИО1

истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3 адвоката Меньшикова О.А.

при секретаре Ивановой Л.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО12, ФИО4 ФИО13, ФИО4 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятия с регистрационного учета Свое заявление мотивировали тем, что в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Доля в праве каждого ? доли в праве общедолевого имущества. Объект права прошел государственную регистрацию на основании чего, получены свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждает правовое владение долями в праве ? каждым, указанного дома. Ответчик в жилом доме до отчуждения не проживал, так как дом был не пригоден для проживания, отсутствовали полы, система отопления. ФИО3 после расчета с ним за дом прекратил общение с истцами. На момент совершения сделки ответчик был зарегистрирован на указанной жилой площади. При составлении договора купли-продажи ФИО3 пояснил, что снимется с регистрационного учета, но срок не сообщил. Договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался и не составлялся. На момент подписания договора купли продажи ответчик не отказывался сняться с регистрационного учета, но действий никаких не предпринимал. Кроме того, ответчик при наличии регистрации на указанной площади может воспользоваться жилым помещением и проживать в нем. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истцов, как сособственников. В настоящий момент в указанном жилом доме фактически проживают сособственники. По отношению к истцам ФИО3 ни членом семьи, ни бывшим членом семьи не является. Добровольно не желает прекратить право пользования жилым помещением. На основании изложенного, просят признать ФИО3 ФИО15 прекратившим право пользования жилым домом, снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 просил признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования домом по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета, с учетом изменений поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. Для защиты его интересов судом назначен адвокат Меньшиков О.А., который пояснил, что мнение ответчика ему неизвестно по существу иска, в связи с чем, он возражает против заявленных требований.

Представитель миграционного пункта (место дислокации г.Весьегонск) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснохолмский» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель органа опеки и попечительства ТОСЗН Весьегонского района ФИО1 полагала, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, соответствуют законным правам и интересам несовершеннолетнего истца ФИО7

Пом.прокурора Весьегонского района Титова Е.С. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ года между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которого «Продавец» ФИО3 продал, а «Покупатели» приобрели в общую долевую собственность (по ? доле каждому) жилой дом по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный по данному адресу.

Из представленных свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по Тверской области следует, что ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 принадлежат на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, основание договор купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что по данному адресу с 22.11.2005 года зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, какие-либо договорные обязательства между истцами и ответчиком отсутствуют в соответствии со статьями 292, 304 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, приходит к выводу, что переход права собственности на спорный жилой дом от прежнего собственника к новым собственникам является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком ФИО3

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3 после совершения сделки по отчуждению спорного жилого дома, уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств по снятию с регистрационного учета, что нарушает права собственников, в связи с чем, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО12, ФИО4 ФИО13, ФИО4 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> и со снятием ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 13.02.2017 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья С.О.Павлова

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.О.Павлова