Решение № 2-1361/2024 2-1361/2024~М-569/2024 М-569/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-1361/2024

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 30 мая 2024 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1361/2024 по иску ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>, вид разрешенного использования «под гараж», отнесенный к землям населенных пунктов, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной 19.10.2023 года кадастровым инженером ФИО В обоснование требований указывает, что <Дата> между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <Адрес>. Цена гаража составила ... руб. Денежные средства в полном объеме выплачены продавцу. Гараж расположен на земельном участке, площадью 18 кв.метров, расположенном по адресу: <Адрес>. Фактически, спорный гараж и земельный участок, а котором он расположен, принадлежал отцу ФИО1 -ФИО2, который умер около 20 лет назад. Наследниками после его смерти являются супруга ФИО4, и сын- ФИО1 ФИО2 являлся членом гаражного кооператива <№> НК НПЗ, числится в списке членов кооператива за <№>. Земельный участок был выделен гаражному кооперативу на основании решения исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <Дата><№> об отводе кооперативу <№> Нефтеперерабатывающего комбината земельного участка площадью 0,3 га под строительство коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования». Право собственности на указанный гараж за ФИО2, ФИО1 зарегистрировано не было. Продавец и члены его семьи возвели указанный гараж, использовали его по назначению, однако право собственности в установленном законом порядке на объект не регистрировали. ФИО1 умер <Дата>. <Дата> истец обратился с заявлением <№> о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно под размещение гаражей для собственных нужд земельного участка. Однако, заявление и приложенные документы были возвращены письмом <№> от 10.11.2023 года с указанием на то, что не представлены документы о праве лица, передавшего гараж, на предоставление ему в собственность бесплатно земельного участка, на котом он расположен. В списке членов гаражного кооператива <№> НК НПЗ пос. Южный числится иное лицо.

Представителем истца ФИО3 - ФИО5 заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск не явился.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель Филиала ППК "Роскадастра" по Самарской области, ФИО4 в судебное заседание не явились.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, истец <Дата> между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <Адрес>.

Цена гаража составила ... руб.

Денежные средства в полном объеме выплачены продавцу.

Гараж расположен на земельном участке, площадью 18 кв.метров, расположенном по адресу: <Адрес>.

Фактически, спорный гараж и земельный участок, на котором он расположен, принадлежал отцу ФИО1 -ФИО2, который умер около 20 лет назад.

ФИО2 являлся членом гаражного кооператива <№> НК НПЗ, числится в списке членов кооператива за <№>.

Земельный участок был выделен гаражному кооперативу на основании решения исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <Дата><№> об отводе кооперативу <№> Нефтеперерабатывающего комбината земельного участка площадью 0,3 га под строительство коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования».

Постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от <Дата> внесены изменения в указанное решение от <Дата><№>, согласно приложению <№> – список членов ГК <№>, под <№> указан ФИО2

Постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от <Дата> предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков «гаражи», в том числе на земельный участок площадью 20 кв.м., расположен: <Адрес>.

Право собственности на указанный гараж за ФИО2 зарегистрировано не было

Продавец и члены его семьи возвели указанный гараж, использовали его по назначению, однако право собственности в установленном законом порядке на объект не регистрировали.<Дата> ФИО3 обратился с заявлением <№> о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно под размещение гаражей для собственных нужд земельного участка. Однако, заявление и приложенные документы были возвращены письмом <№> от <Дата> с указанием на то, что истцом не представлены документы о праве лица, передавшего гараж, на предоставление ему в собственность бесплатно земельного участка, на котом он расположен. В списке членов гаражного кооператива <№> НК НПЗ пос. Южный числится иное лицо.

ФИО3 с момента приобретения и по настоящее время непрерывно пользуется гаражом по назначению, несет бремя расходов по содержанию данного имущества.

ФИО3 является членом гаражного кооператива НОВО СУ 1.

В полном объеме оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража.

Кадастровым инженером ФИО 19.10.2023 года изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№>, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка.

В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 18 кв.м.

В соответствии с п.2 ст.9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч.1, ч.3 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

На основании п.2 ст.15 ЗК граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и

подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Экспертным заключением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области подтверждается отсутствие пересечения границ испрашиваемого мной земельного участка с границами смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

ФИО3 на законных основаниях владеет спорным земельным участком, использует участок по его целевому назначению.

Земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его передачу в собственность отсутствует. Иных лиц, претендующих на объект, не имеется.

Таким образом, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность не имеется.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>, вид разрешенного использования «под гараж», отнесенный к землям населенных пунктов, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной 19.10.2023 года кадастровым инженером ФИО, являющейся неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.06.2024 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.