Решение № 2-1669/2018 2-1669/2018~М-1496/2018 М-1496/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1669/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ситниковой Е.С.,

при секретаре Комаровой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖСК», ООО «БРКЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что жилое помещение – квартира № в доме № <адрес> является объектом общей долевой собственности: <данные изъяты> доли в праве общей собственности принадлежит ей, а <данные изъяты> – ФИО2. ФИО2 не принимает никакого участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Она является пенсионером, ее пенсии недостаточно для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного, просила суд определить порядок участия в несении расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> между ней и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ней (ФИО1) – <данные изъяты>, за ФИО2 – <данные изъяты> возложить на управляющую компанию обязанность производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру № <адрес> с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 возражал против иска в части возложения на него расходов за жилищно-коммунальные услуги, которыми он не пользуется, т.к. в данной квартире не проживает.

Представители соответчиков ООО «БРКЦ», ООО «ЖСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в общей долевой собственности сторон по делу ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № о лицах зарегистрированных по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение открыт на имя ФИО1.

Исходя из перечисленных выше норм права, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за уплату коммунальных платежей, является собственник. Поскольку истица и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, то на данных лиц как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы ответчика о неиспользовании им спорного жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения его от участия в расходах на содержание жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между сторонами до настоящего времени какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто.

Учитывая, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок участия в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения в размере <данные изъяты> доли за истцом и <данные изъяты> доли за ответчиком – ФИО2.

Из содержания ст. 155 ЖК РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, требования истца к управляющей организации о выдаче отдельных платежных документов с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖСК», ООО «БРКЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок участия в несении расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО1 и ФИО2 следующим образом: ФИО1 – <данные изъяты> доли в стоимости оплаты; ФИО2 – <данные изъяты> доля в стоимости оплаты.

Обязать производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> ул. <адрес>, исходя из расчета: ФИО1 – <данные изъяты> доли в стоимости оплаты за жилое помещение и жилищно–коммунальные услуги, ФИО2 – <данные изъяты> доли в стоимости оплаты за жилое помещение и жилищно–коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов и ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Ситникова